房價一日三市!民眾叫苦連天 他們吐心聲「也很焦慮」

▲▼高房價,建商,代銷,消費者,焦慮,陸敬民,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲高房價時代不僅消費者很焦慮,建商、代銷也一樣擔心受怕。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

很多人對都現在的高房價有許多怨言,不過其實現在這個階段,不只想買房的民眾叫苦連天,就連建商、代銷其實都處於很焦慮的狀態,專家指出建商焦慮的點在於地價以及原物料持續上漲,代銷則苦於不知如何向建商報價,出現3方都焦慮的詭異局面。

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面對節節高漲的房價,消費者心中會焦慮是人之常情,畢竟薪水趕不上房價上漲的速度,眼看著房價一波又一波地上漲,自然會擔心自己買不起或買不到房。不過不僅僅是買方覺得擔心,就連賣方也是如此。

《住宅週報》社長陸敬民表示,現在的賣方其實心裡也是非常焦慮,以蓋房子的建商來說,這幾年地價、原物料、人力沒有一樣不漲價,建商一方面擔心買不到地無法創造利潤,一方面又擔心定價定錯導致做白工甚至賠錢,焦慮程度其實也不低,也才會出現近期許多建商改採「先建後售」的方式,確定了成本之後再決定售價,或是賣到一半發現苗頭不對趕緊封盤,剩餘戶數等到成屋後調價再賣。

甚至在一些熱門的個案,房價更可以用「一日三市」來形容,昨天、今天、明天的價格都不一樣,相同的只是節節上升。

▲▼高房價,建商,代銷,消費者,焦慮,陸敬民,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲對於代銷來說,1個建案操作失敗要用5個成功建案來填補虧損。(圖/記者陳建宇攝)

不僅建商如此,幫建商賣房子的代銷也很焦慮,上揚國際建築團隊代銷三處處長施棟瀝表示,代銷焦慮的事情就是如何向業者(建商)簡報,報低會被同業訕笑,報行情價會被業主嗆「沒信心喔」,報高又增加自身銷售的難度,可說是最燒腦的事。施棟瀝直言,報價若沒有抓好導致個案操作失敗,砸下去的錢要5個操作成功的個案才補得回來,「怎麼可能不焦慮」。

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關鍵字:高房價建商代銷消費者焦慮陸敬民上揚

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