林口供給量縮?網搜A9沒貨最明顯 買2字頭到A7

▲▼林口A9。(圖/翻攝自Google Map)

▲網友表示,林口A9一帶的待售件數寥寥無幾,似乎呈現「供給萎縮的現象」。(圖/翻攝自Google Map)

實習記者項瀚/台北報導

雙北房價居高不下,不少民眾會轉往蛋殼區尋覓標的。三峽、林口、桃園近年來成不少民眾熱議的區域,需求量呈現上升趨勢,房價也隨之走高。然而,日前網友表示,林口A9一帶的待售件數寥寥無幾,似乎呈現「供給萎縮的現象」。對此,專家給予詳盡解說。

《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

日前有名網友在《PTT房屋版》發文表示,林口不管是新建案還是中古屋,供給量都有明顯的下降趨勢。原po進一步提到,從《591房屋交易網》觀察,「A7附近還具有一定的供給量,但A9一帶的待售物件卻以寥寥無幾。」

話題一出,引發熱烈討論。大多網友皆表示深有同感,紛紛留言提到「有感覺供給變少+1」、「現在林口的需求量實在太大了」、「有聽說近期林口的房子賣很快」、「需求大、供給幼小,難怪房價狂飆!」

▲▼新北林口,Global Mall,環球購物中心,林口A9店,林口環球,購物中心。(圖/記者宋良義攝)

▲據民政局統計,林口區2020年增加人口數達5610人,是新北市人口增加最多的行政區。(圖/記者宋良義攝)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,林口機捷一帶確實有出現供給下降的現象。A9的供給量縮是否比A7來的顯著?徐佳馨認為,「A9確實量縮得比較明顯。」徐佳馨認為,由於A9開發的較早,新建案量也去化得差不多,再加上生活機能較為出色,相對受到更多民眾的青睞,也自然供給量下降較為顯著。

從需求的角度來看,徐佳馨表示,「近年來林口的移入人口明顯上升;據民政局統計,2020年增加人數來到了5610人,是新北市人口增加最多的行政區。」主要的原因為何?徐佳馨分析,林口相對親民的房價,再加上就業機會的增加,吸引不少雙北的買盤湧入,是林口A9「需求大、供給小」的主要原因之一。

然而,供需不平衡也自然帶動價格走揚,徐佳馨指出,龜山A7的新建案均價約莫在每坪20~30萬元間;而林口A9一帶則單價則約在30~40萬元左右。

《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

關鍵字:林口房價機捷林口A7林口A9

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

8小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

9小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

9小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

11小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

11小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

12小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

13小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

13小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

13小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

14小時前

讀者迴響