「房價不可能不漲」 聯上董座：連工程發包都一日三市

▲聯上實業今（24）日舉行股東會，發放現金股利每股0.3元。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

聯上實業（股票代碼：4113）今（24）日舉行股東會，會中決議發放現金股利每股0.3元，該公司去年因為入帳個案較少，業績較2019年大幅衰退77.5%，不過由於該公司在台南、高雄仍有相當充足的土地可供開發，因此未來的業績不虞匱乏，下半年則仍看好房價續漲。

聯上實業今日股東會由董事長蘇永義主持，雖然去年因為入帳個案較少導致營收大幅萎縮，但未來建案將陸續完工交屋，預計從2023年開始營收就會持續增加。特別該公司目前在高雄、台南仍有餘萬坪土地，若以整個聯上集團來看，在全台更擁有超過5萬坪的土地庫存。

而今年下半年由於缺工、缺料的情形愈來愈嚴重，15樓的大樓營建成本已經漲到每坪11~12萬元，超高大樓更要每坪14~15萬元，甚至連發包都出現「一日三市」的狀況，因此該公司將延後下半年原有的推案，蘇永義表示，有可能推遲到明年再進場，甚至不排除先建後售。

▲蘇永義認為下半年高雄房價上漲趨勢不變。（圖／記者陳建宇攝）

對於下半年房市蘇永義認為房價上漲的趨勢應該不會改變，畢竟各種原物料、大宗物資、工資都在上漲，房價不可能不漲，不過他指出今年來高雄的房價可以用「跳空漲停」來形容，雖然房價基期低補漲合理，但仍會受到消費者接受度的考驗。

相較於房產本業，聯上轉投資的部分就沒那麼理想，包括MLD台鋁、Hotel DUA、聯上大飯店等都受到今年這波疫情的衝擊，Hotel DUA甚至將直接停業到今年底。蘇永義表示，未來疫情將會流感化，民眾終將會學會與病毒共存，並回歸到正常生活，依照近期台灣的世界上的能見度，他相信未來解封後台灣將會吸引非常多國外的觀光旅客，因此這波能撐過去的業者，未來還是值得期待。