台北豪宅價年漲15% 衝上全球排行第10位

▲▼ 信義區,豪宅,首席公館,使照。(圖/記者林裕豐攝)

▲「首席公館」頂樓戶由創見束家以法人萬安科技名義買下。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

豪宅雖然屢屢被政府針對,成了打炒房的重點,不過根據地產顧問公司瑞普萊坊(Knight Frank)發表2021年第二季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index),台北豪宅市場成交價年漲近14.9%,衝上全球前10名。

《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

瑞普萊坊(Knight Frank)根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。

截至2021年6月的1年內,全球主要的46個城市,有35個的豪宅價格上揚,平均年增率為8.2%,加拿大多倫多,年漲27%居冠。

而台北市豪宅市場,雖然央行調降貸款成數,但成交價仍季漲3%、年增14.9%,不僅創下國內近2年內新高,也位列全球城市第10名。
▲▼  豪宅雖然屢屢被政府針對,成了打炒房的重點,不過根據地產顧問公司瑞普萊坊(Knight Frank)發表2021年第二季「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index),台北豪宅市場年漲近14.9%,衝上全球前十名。           。(圖/記者林裕豐攝)

▲2021年第二季全球豪宅指數(2021Q2 對比 2020Q2)。(圖/業者提供)

瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛分析,第一季有信義「首席公館」加持,季漲6.5%,第二季錦上添花,除了「冠德信義」一季就能成交3戶之外,大直豪宅「西華富邦」交易也往30樓以上、均價220萬元的產品挪移,連2年多沒有交易紀錄的「松濤苑」,2樓戶都以單價250萬元成交,可見頂級豪宅的追價尾勁強。

大師房屋董事長陳建慶指出,豪宅屬於特殊產品,現在實際銷售端因兩岸關係不明,影響豪宅銷售,「許多庫存豪宅都還在賣,像是『皇翔御琚』已經賣了多久,至少有7~8年,這都是現實的狀況。」

陳建慶分析,豪宅市場要好,要多方面經濟、市場面的配合,甚至是兩岸關係,才能整體帶動。

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關鍵字:豪宅台北瑞普萊坊全球豪宅指數

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