▲北市百億級的指標建案「Diamond Towers鑽石塔」耗時25年整合成功。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
北台灣即將開賣9個百億級指標建案，除了耗時25年整合成功正義國宅都更案「Diamond Towers鑽石塔」還有「敦仰」、「元利森活莊園」等，總案量超過1500億元，專家分析，大多數百億級建案規劃中、大坪數，小宅比例變少，連低首付方案也快速消失中。
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《住展》雜誌統計即將釋出的百億級指標案多集中於大台北，台北市有4個，新北市則有3個百億案。
最受矚目的是「Diamond Towers鑽石塔」，耗時25年終於整合成功，預計928檔期登場，每坪開價250萬至300萬元，可售戶數僅98戶，坪數約150坪，光是「Diamond Towers鑽石塔」總銷達400億元。
文山區「元利森活莊園」則是北市極罕見的造鎮系列案，樓層規劃地上27層、地下4層，共有260戶住家，格局規劃3、4房換屋產品、坪數47～58坪，開價78～88萬元，這是北市「豪宅王」元利建設在北市的相對親民之作。
「新光人壽重慶南路案」為新光人壽先建後售案，規劃57坪～68坪。「聯上澐朗」則是新店央北重劃區最大規模開發案，規劃3、4房型。
基隆「新橫濱」先開出「上野」、「星野」等兩區，總戶數逾千戶，是這一波百億案推案潮中唯一主打低首付的建案，號稱首付只需56萬元起。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，從百億級建案規劃產品來看，大多數建案都規劃中、大坪數，30坪以下房型比例少了許多。
由於建商好看換屋族群需求上升，不僅小宅比例變少，連低首付方案也快速消失當中，大多數百億級建案都沒有低首付方案，9大百億級建案總案量逾1,500億元，銷售成績好壞將是未來市場的觀察指標。
▲北台灣即將開賣的百億級指標案。（圖／業者提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，許多大型開發案陸續到了開花結果的時候，這類型的個案，個案可以形塑條件更好的建築物與產品，例如更具規模的中庭開放空間、更豐富的公設等等。
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