▲「U2電影館萬年分館」位於西門町萬年大樓8、9樓。（圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／台北報導
知名包廂式電影院「U2電影館萬年分館」受新冠肺炎影響，近日刊登萬年大樓8樓求租廣告，租金高達50萬元。對此，專家表示，業者「部分求租」顯示出營運金流控制得宜，且看好西門商圈後續的解封行情。
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知名包箱式電影院「U2電影館」受新冠肺炎影響，全台9間門市至今皆處於暫停營業狀態。數個月下來的店租成本，勢必造成業者一定程度的營運壓力。
U2萬年分館位於西門町萬年大樓8、9樓，在新冠肺炎爆發以前，生意相當火熱，假日時段更是一位難求。然而從全台三級警戒以來，U2電影館全台分館皆宣布暫停營業，至今仍未開始營業。
▲「U2電影館萬年分館」以50萬元的租金，求租8樓整層，共253.68坪。（圖／截自《591房屋交易網》）
近日於《591房屋交易網》出現一則求租刊登，標的為西門町萬年大樓8樓整層，也就是「U2電影館萬年分館」。出租金額高達50萬元，共253.68坪，反應出業者應付高額店租的壓力不小。
不過U2萬年分館包含萬年大樓8、9樓兩層，而求租標的僅有8樓一層。香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，業者「部分求租」顯示出營運金流控制得宜，且看好西門商圈後續的解封行情。
50萬元的租金是否合理？吳懿倫表示，「在疫情爆發以前，該物件絕對有40~50萬元的條件。」不過吳懿倫提到，目前相關解封政策對娛樂產業較不友善，何時能重啟營業也尚未明朗，加上200多坪的裝潢費所費不貲。因此吳懿倫認為，多半業者目前應仍處於觀望狀態。
記者致電U2萬年分館，無人接聽電話。而該物件委託代租的房仲詹先生表示，「關於業者求租的相關考量並不是很清楚，但50萬元的租金僅是開價，實際成交金額還會有一定的調降空間。」
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