早餐店月賺12萬「卻買不起800萬透天」 夫妻想信貸！網見存款傻了

網搜小組／劉維榛報導

「想買房，但又怕房貸壓力！」一名男網友透露，自己與老婆每月能賺15萬元，如今原PO想買下800萬的透天，卻又無法馬上拿出240萬的頭期款，因此萌念向銀行信貸，想問問過來人的看法？然而一票網友見夫妻存款僅有50萬全傻了，建議先記帳，並存到頭期款再來買房比較恰當。

▲原PO想買透天，但存款只有50萬。（示意圖／記者許凱彰攝）

一名40歲男網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》表示，自己經營一間早餐店，太太則在工廠上班，每月雙薪約15萬元，兩人膝下並無子女，如今原PO有意買透天自住，但礙於存款只有50萬，讓原PO感到苦惱。

原PO透露，自己光是經營早餐店，每個月可淨賺12萬，而透天一間約800多萬，自備款需準備3成，等於須拿出240萬。對此，原PO求問，「最近很想買房，但又怕房貸壓力...我應該存到240萬再買房，還是信用貸款頭期款？還是有別的更好的方式？」

文章曝光後，不少網友對原PO高薪，卻只存50萬存款的狀況感到訝異，「月收15買800很輕鬆啊，你的問題在於頭期款不足，以及要預留營業預備金，多存一些吧」、「月入15萬存款存多久了，只有50萬？」「2個人15萬，要存很快，先記帳看每個月的花費，存好頭期款再買」。

一派網友則建議，「我要開始也是看中古屋，發現自備款要準備很多，之後才開始看預售，預售蓋到哪繳到哪，分期付款的概念，貸款成數+利率是建商去談的會比較優惠。9-8成之間都有可能。會比較好貸款」、「找認識的地政士代書，多請幾家銀行鑑價，努力準備自備款，貸款85成以上（第一房應可貸9成）買下正確地段的房子」、「我建議買兩房一廳的房子即可，家中人口不多不需那麼大的空間且房貸也不會壓得太重」、「多存點再買，一般我自有資金4成才敢買，因為景氣什麼時候翻轉，我們永遠不知道，所以必須多一點自有資金才是王道」。

關於信貸部分，內行提醒，「信貸買房會跑聯徵，也會占到未來買房的額度，就算都過了，貸款壓力也重，萬一某天斷了收入，房子就沒了，所以不建議這樣做」、「早餐店沒打發票靠營登，你一個月10萬的財力要找到認可的銀行很難」、「存到240萬，可以不要信貸就不要，很多人根本不懂信貸的殺傷力」。

事後，原PO在留言串透露，存款僅剩50萬，是因為「債務剛還清」，而老婆住不慣大樓，所以才會想買透天。

▼苦主勸，信貸真的要三思！（圖／翻攝買房知識家）