亞灣預售豪宅真實身價曝光 業者預言「破億交易將現身」

▲▼實價登錄,亞灣區,國城,定潮,和陸寓邸,預售屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲國城建設指標豪宅「定潮」預計今年底就能取得使照,明年農曆年前可交屋。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

根據最新實價登錄揭露資料,高雄亞灣區豪宅「定潮」首次出現,一口氣揭露3戶,總價最少要近4000萬元,該案今年已售出逾10戶,國城建設則指出年底將會有更多資料刊登,屆時破億元的個案也會揭露,而同樣位於亞灣區的「和陸寓邸」也有5筆資料出現在實價登錄。

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自7月起實價登錄2.0實施之後,陸續有預售屋的實價登錄資料出爐,而根據最新揭露的資料,位於高雄亞洲新灣區的頂級豪宅「定潮」首次有資料刊登,並揭露了3戶7月成交的物件,坪數均超過95坪,8樓戶總價3998萬元、單價33.7萬元都是最低,而最高價則是17樓戶,總價為5866萬元。

不過由於實價登錄將車位與房屋本體加總計算,因此稀釋了房價水準,若單計算房價該案低樓層至少有每坪35萬元水準,中、高樓層房價則從4字頭起跳。

▲▼實價登錄,亞灣區,國城,定潮,和陸寓邸,預售屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲「定潮」首次出現在實價登錄上,一口氣揭露3戶。(圖/翻攝自實價登錄網站)

國城建設高層表示,由於7月新制上路,必須在交易後的1個月內就將資料上傳,因此接下來陸續都會有該案的成交紀錄上線,而在7月前的交易則會在年底時一次揭露,屆時將可看到破億元的合併戶交易。

據了解,該案已經在進行消防檢查,預計年底前可取得使用執照,明年農曆年前可開始交屋,目前銷售近4成,總價幾乎都在4000萬元以上,目前的開價每坪50~80萬元,成交單價主力落在約53萬元,將朝單價55萬元前進。

而亞灣區另外一案「和陸寓邸」7月也有5筆交易揭露,成交單價落在每坪34~37.7萬元,據傳該案餘屋僅剩個位數,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,亞灣區雖然有許多豪宅,但小坪數產品也有需求,加上周邊的生活機能便利,包括捷運、賣場、甚至電影院都有,因此小宅如2房產品也獲得許多首購族青睞。

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關鍵字:實價登錄亞灣區國城定潮和陸寓邸預售屋

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