台中移轉棟數小幅回升  黑馬大里區超車屯區奪增幅冠軍

▲▼ 大里,允將康城,大里房市,台中大里鳥瞰。      (圖/記者陳筱惠攝)

▲台中大里區8月打敗三屯區,成為全市增加移轉數之最(圖/記者陳筱惠攝)


記者陳筱惠/台中報導

台中最新移轉棟數出爐,根據資料顯示,7月交易量2657棟,為今年以來最低月,8月小幅回升至2930棟,月漲幅10.3%,但與去年相比卻年減29.2%,年月表現差異頗大,月增10.3%為五都最亮眼,但年減近3成又是五都衰退爐主。

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其中,大里區打敗三屯區,成為全市增加移轉數之最,東森房屋研究中心副理謝欣亞分析,7月大衰的北屯區, 本月緩步回升至334棟,而大里區以258棟與7月相比成長103棟,增幅排名台中市第一,判斷與「台中軟體園區」的人口紅利持續加持,帶動大里房市有關。

▲▼ 大里,允將康城,大里房市,台中大里鳥瞰。      (圖/記者陳筱惠攝)

▲過去屬於台中縣的大里區,近幾年各項建設發展快速,房價卻相對便宜。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋大里國光店專案經理姚政存表示,過去屬於台中縣的大里區,近幾年各項建設發展快速,相對於鄰近的南區房價至少每坪要便宜2萬元以上,且屋齡越新、價差越大,屬於CP值高的生活圈,對首購族來說,是不錯的選擇。

這次大里奪下增幅第1,姚政存推測,以大里過往數據觀察,可發現大里其實一直在當地人支持下移轉穩定成長,但此次受到疫情影響,三屯區過去以外移客為主,加上房價漲幅較大,才導致成長量減少,也讓黑馬大里奪下增加最多的區域。

另外,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析,台中近年低屋齡交易熱絡,所以7月政策上路就造成大量縮,不過隨後疫情轉淡,壓抑多時的自住買盤便出籠,使北屯、大里等首購熱區買氣轉熱。

▲▼台中8月移轉棟數。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中移轉棟數月增前5名行政區。

近期高資產族持續搶進豪宅,帶動西屯交易量,讓台中8月買賣移轉量較7月提升;至於年增率方面,因去年無政策干擾,各地新案交屋的狀況,又比今年同期踴躍,才導致今年表現稍遜去年。

▲▼北屯房市鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲8月底北屯區人口突破29萬人大關,10年人口增長近630%。(圖/記者陳筱惠攝)

而台中截至今年8月底總人口數已逾281萬人,其中第一大區北屯區人口數正式突破29萬人大關。北屯區最大里廍子里近10年人口增長近630%,至今年8月底,廍子里已逾8100戶,躍升全市戶數最多的里,民政局長吳世瑋分析,由於廍子臨近大坑風景區、重劃區,還有台74線快速道路串連大台中交通網,吸引建商推案造鎮、人口大量移居,未來發展性持續看好,深受首購族、退休族的青睞。

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關鍵字:台中移轉棟數大里區北屯區人口房價

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