▲台中大里區8月打敗三屯區，成為全市增加移轉數之最（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中最新移轉棟數出爐，根據資料顯示，7月交易量2657棟，為今年以來最低月，8月小幅回升至2930棟，月漲幅10.3%，但與去年相比卻年減29.2%，年月表現差異頗大，月增10.3%為五都最亮眼，但年減近3成又是五都衰退爐主。
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其中，大里區打敗三屯區，成為全市增加移轉數之最，東森房屋研究中心副理謝欣亞分析，7月大衰的北屯區， 本月緩步回升至334棟，而大里區以258棟與7月相比成長103棟，增幅排名台中市第一，判斷與「台中軟體園區」的人口紅利持續加持，帶動大里房市有關。
▲過去屬於台中縣的大里區，近幾年各項建設發展快速，房價卻相對便宜。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋大里國光店專案經理姚政存表示，過去屬於台中縣的大里區，近幾年各項建設發展快速，相對於鄰近的南區房價至少每坪要便宜2萬元以上，且屋齡越新、價差越大，屬於CP值高的生活圈，對首購族來說，是不錯的選擇。
這次大里奪下增幅第1，姚政存推測，以大里過往數據觀察，可發現大里其實一直在當地人支持下移轉穩定成長，但此次受到疫情影響，三屯區過去以外移客為主，加上房價漲幅較大，才導致成長量減少，也讓黑馬大里奪下增加最多的區域。
另外，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析，台中近年低屋齡交易熱絡，所以7月政策上路就造成大量縮，不過隨後疫情轉淡，壓抑多時的自住買盤便出籠，使北屯、大里等首購熱區買氣轉熱。
▲台中移轉棟數月增前5名行政區。
近期高資產族持續搶進豪宅，帶動西屯交易量，讓台中8月買賣移轉量較7月提升；至於年增率方面，因去年無政策干擾，各地新案交屋的狀況，又比今年同期踴躍，才導致今年表現稍遜去年。
▲8月底北屯區人口突破29萬人大關，10年人口增長近630%。（圖／記者陳筱惠攝）
而台中截至今年8月底總人口數已逾281萬人，其中第一大區北屯區人口數正式突破29萬人大關。北屯區最大里廍子里近10年人口增長近630%，至今年8月底，廍子里已逾8100戶，躍升全市戶數最多的里，民政局長吳世瑋分析，由於廍子臨近大坑風景區、重劃區，還有台74線快速道路串連大台中交通網，吸引建商推案造鎮、人口大量移居，未來發展性持續看好，深受首購族、退休族的青睞。
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