看準低房貸利率！「不貸一下好可惜」他求助：收租2.5%+好找嗎

▲看準低房貸利率，原PO想買房投資。（示意圖／PAKUTASO）

網搜小組／鄺郁庭報導

受新冠疫情影響，全球為刺激經濟，掀起降息潮。台灣也不例外，還出現1.31%的低房貸利率。就有網友在PTT的home-sale板上發文，說他最近想出個頭期款，讓家人背個房貸，「畢竟這種低利率會覺得不貸一下好可惜……」但不想太複雜，又希望未來好脫手，忍不住請益「雙北現在收租2.5%+好找嗎？」

這位網友文中表示，「最近想出個頭期讓家人背個房貸，畢竟這種低利率會覺得不貸一下好可惜」，但他不希望環境太複雜，所以想看純住宅，大約2～3房、屋齡20年、未來也好脫手的物件。原PO接著說，「因為最近房價飆漲租金好像快跟不上了……算了一下普遍大概2.1%～2.3%左右，好像2房租金會偏高」，擔心自己開的條件不好找。

貼文一出，其他人紛紛留言，「20年以上中古屋總價低增值強，租屋市場對屋齡影響滿小」、「20內不太可能，35年+頂加幾乎都有，如果未來考慮脫手，為何要選新屋啊？怎麼不選40年折舊完的，公寓一方面賺租金、一方面賺增值。」

其中，還是有網友建議道，「2.5%蠻好找的，往兩房看，未來好租好賣，三房投報會稍微差一點」、「找一間新北2～3樓900萬公寓，或1100左右華廈，花個100萬裝潢，租金有2萬-2.5萬就有2.5%了。」也有人提醒，「收租件跟增值件或是要拿來置產的取向不同，很難什麼都要，真的要買房收租還是多研究吧！」

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