大地主南和興收回土地 35年南和游泳池10月熄燈

記者陳建宇/高雄報導

高雄又有老店家將熄燈,開業35年的南和游泳池宣布將於10月底結束營業,原因是地主南和興產將收回土地,房仲業者皆看好該地的土地價值,若加上旁邊的五福公園總值將超過70億元,但高市府認為該地不符公設地解編原則,短期內都不會改變其地目,能否開發還在未定之天。

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▲▼南和游泳池,熄燈,老牌,南和興產,信義房屋,公保地,解編。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄老牌南和游泳池10月底將走入歷史,主因是地主南和興產要收回土地。(圖/記者陳建宇攝)

老高雄人對於南和游泳池都不陌生,因為它是高雄早期非常知名的私人泳池,早在1986年就已經開業,迄今已有35年歷史,南和游泳池更是在民國70年代就擁有水上樂園滑水道,加上位置就在高雄市中心,因此泳客、遊客絡繹不絕,暑假期間更是人滿為患。

只不過近年高雄的老牌店家陸續結束營業,包括創辦63年的華園大飯店已於8月底結束營業,接手的永信建設未來將改建為愛河景觀宅,經營51年的華王大飯店也在2019年底賣給興富發建設總裁鄭欽天,預計明年將推出總銷50億元的小坪數住宅。

▲▼南和游泳池,熄燈,老牌,南和興產,信義房屋,公保地,解編。(圖/記者陳建宇攝)

▲現場也掛出布條表示即將結束營業。(圖/記者陳建宇攝)

而南和游泳池近期也傳出熄燈的消息,《ETtoday新聞雲》致電該泳池,公司人員表示確實將營業至10月31日,未來不會有其他廠商接手經營,至於結束營業的原因則是地主要將土地收回。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,南和游泳池早期是高雄非常知名的戲水地點,但近年因為配備泳池的健身房愈來愈多,設備多樣、新穎,加上公立的泳池也擺脫過去老舊、髒亂的形象,票價更是親民,因此讓南和游泳池這類私人的泳池、水療館生意大受影響,陸續傳出熄燈消息。

▲▼南和游泳池,熄燈,老牌,南和興產,信義房屋,公保地,解編。(圖/記者陳建宇攝)

▲南和游泳池與緊鄰的五福公園都是「公園用地」,據了解市府不打算輕易變更地目。(圖/記者陳建宇攝)

特別的是,南和游泳池的地主就是高雄大戶南和興產,該公司自外資入主後不斷處分土地,因此不少業者都推測南和興產收回泳池土地的目的,就是為了把該地賣掉。根據地籍資料顯示,該地是都市計畫裡的「公園用地」,也屬於公設保留地,近期高雄陸續解編公保地,也讓該產品的交易愈來愈熱絡,南和興產月前就曾將近愛河的公保地賣給建商,因此就算再把南和游泳池土地賣掉也不意外。

而南和游泳池這塊土地當然引起建商的興趣,由於泳池及緊鄰的五福公園土地合計達1.6公頃,信義房屋文化店專案經理鄭宏權表示,目前文化中心周邊土地行情在每坪130~150萬元,甚至更高也不為過,因此若游泳池連同公園一起出售,總價值可超過72億元,就算只單賣泳池部分土地,價值也可以超過40億元。

不過該地要解編恐怕沒那麼容易,倘若該地無法變更為建地,開發商的興趣也將大幅降低,《ETtoday新聞雲》致電高雄市都發局,該局都市規劃科科長唐一凡表示,由於該地並不符合目前公設解編的原則,因此就算地主提出申請要變更也不會同意,現階段將維持原本的「公園用地」。

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關鍵字:南和游泳池熄燈老牌南和興產信義房屋公保地解編

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