記者陳建宇／高雄報導
高雄又有老店家將熄燈，開業35年的南和游泳池宣布將於10月底結束營業，原因是地主南和興產將收回土地，房仲業者皆看好該地的土地價值，若加上旁邊的五福公園總值將超過70億元，但高市府認為該地不符公設地解編原則，短期內都不會改變其地目，能否開發還在未定之天。
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▲高雄老牌南和游泳池10月底將走入歷史，主因是地主南和興產要收回土地。（圖／記者陳建宇攝）
老高雄人對於南和游泳池都不陌生，因為它是高雄早期非常知名的私人泳池，早在1986年就已經開業，迄今已有35年歷史，南和游泳池更是在民國70年代就擁有水上樂園滑水道，加上位置就在高雄市中心，因此泳客、遊客絡繹不絕，暑假期間更是人滿為患。
只不過近年高雄的老牌店家陸續結束營業，包括創辦63年的華園大飯店已於8月底結束營業，接手的永信建設未來將改建為愛河景觀宅，經營51年的華王大飯店也在2019年底賣給興富發建設總裁鄭欽天，預計明年將推出總銷50億元的小坪數住宅。
▲現場也掛出布條表示即將結束營業。（圖／記者陳建宇攝）
而南和游泳池近期也傳出熄燈的消息，《ETtoday新聞雲》致電該泳池，公司人員表示確實將營業至10月31日，未來不會有其他廠商接手經營，至於結束營業的原因則是地主要將土地收回。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，南和游泳池早期是高雄非常知名的戲水地點，但近年因為配備泳池的健身房愈來愈多，設備多樣、新穎，加上公立的泳池也擺脫過去老舊、髒亂的形象，票價更是親民，因此讓南和游泳池這類私人的泳池、水療館生意大受影響，陸續傳出熄燈消息。
▲南和游泳池與緊鄰的五福公園都是「公園用地」，據了解市府不打算輕易變更地目。（圖／記者陳建宇攝）
特別的是，南和游泳池的地主就是高雄大戶南和興產，該公司自外資入主後不斷處分土地，因此不少業者都推測南和興產收回泳池土地的目的，就是為了把該地賣掉。根據地籍資料顯示，該地是都市計畫裡的「公園用地」，也屬於公設保留地，近期高雄陸續解編公保地，也讓該產品的交易愈來愈熱絡，南和興產月前就曾將近愛河的公保地賣給建商，因此就算再把南和游泳池土地賣掉也不意外。
而南和游泳池這塊土地當然引起建商的興趣，由於泳池及緊鄰的五福公園土地合計達1.6公頃，信義房屋文化店專案經理鄭宏權表示，目前文化中心周邊土地行情在每坪130~150萬元，甚至更高也不為過，因此若游泳池連同公園一起出售，總價值可超過72億元，就算只單賣泳池部分土地，價值也可以超過40億元。
不過該地要解編恐怕沒那麼容易，倘若該地無法變更為建地，開發商的興趣也將大幅降低，《ETtoday新聞雲》致電高雄市都發局，該局都市規劃科科長唐一凡表示，由於該地並不符合目前公設解編的原則，因此就算地主提出申請要變更也不會同意，現階段將維持原本的「公園用地」。
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