差1萬碰彭淮南防線!信義聯勤自家人創價 最貴5戶買屋0貸款

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲翔鼎投資以299.03、296.64萬元的新高單價,買下「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」南棟32樓兩戶。(圖/記者湯興漢攝)

實習記者項瀚/台北報導

據實價揭露,大安區指標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」南棟32樓兩戶於6月由「翔鼎投資」無貸款買下,每坪299.03、296.64萬元不僅是該案歷史1、2高價,也刷新實價登錄以來,僅次於「信義富邦國際館」的全台最高單價。

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「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」南棟32樓2戶總坪數為177.06、177.53坪,各含車位3個;6月由「翔鼎投資」無貸款以總價4.68及4.63億元買下,換算單坪價格高達299.03及296.64萬元,寫下該建案歷史第一、二高價紀錄。

據查,「翔鼎投資」負責人林弘斌與元利建設總裁林敏雄屬父子關係,因此該筆32樓2戶的交易,於實價登錄網站註明「親友特殊交易」。這筆交易非但沒有親友價,反而創新高,更直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」。

觀察實價登錄以來,全台豪宅史上最高單價,是2014年由「億銈投資公司」買下的「信義富邦國際館」1樓戶,單價高達358萬元;但因交易包含謄本未登記的專用庭院,被列為特殊交易。若排除此筆交易,本次揭露的「信義聯勤」32樓戶,已登上實價以來最貴交易冠軍。

▲▼NE PARK TAIPEI元利信義聯勤,豪宅交易排行。(表/記者項瀚製)

▲「信義聯勤」單價最高的5筆交易,買方均無貸款,可見財力相當雄厚。(表/記者項瀚製)

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「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」共26筆的實價揭露中,單價第3~5名為,北棟27樓277.8萬元、南棟26樓274.7萬元、北棟26樓274.1萬元,分別由江小姐、艾德蒙海外股份有限公司、潘先生買下。特別的是,單價最高的5筆交易,買方均無貸款,可見財力相當雄厚。

未來「信義聯勤」是否會突破300萬元,再度刷新天價紀錄?住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,「非常有機會!」徐佳馨進一步說明,該筆單價299萬元的交易位處32樓;而豪宅建案的最高價往往會出現在頂樓,也就是未來「信義聯勤」35樓頂樓,將有望突破300萬元彭淮南防線。

不過元利建設副總吳麗謹表示,「信義聯勤」35樓頂樓戶是規劃由元利建設總裁林敏雄自住使用,所以應該不會出售。此外,吳麗謹提到,本次32樓單價299萬元的交易金額,符公司起初預售時的價格設定,並不是太令人訝異的結果。吳麗謹進一步補充,「建案銷售價格不會刻意去守住所謂的彭淮南防線,而是由市場機制與環境來決定。」

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關鍵字:ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤林敏雄元利建設翔鼎投資林弘斌

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