收租2萬4!交給業務管理「卻只剩1萬4800元」 房東妹傻:收回來嗎

▲妹子,正妹,床(示意圖/取自免費圖庫PAKUTASO)

▲若4間房給業務管理,租金就會少收9200元!(示意圖/取自免費圖庫PAKUTASO)

網搜小組/劉維榛報導

「你們會給物業公司管理嗎?」一名女網友剛晉升房東,原本房子都交由業務管理代管,4間租金2萬4000元,每月須給對方9200元當管理費,讓原PO考慮後,認為費用過高,打算收回自己管理,因此想問問內行人意見。文章貼出後,一票網友也認為,自己管理才可發現漏水、壁癌狀況,以免房子被房客搞壞。

一名女網友在臉書《買房知識家》透露,日前買了一層有物業管理的大廈,共有4間套房,每間房租金6000元,不過交給物業管理後,再扣掉抽成費用等,原PO最後只能實拿1萬4800元。

當然,不管4間套房有無出租,原PO每月依舊能拿1萬4800元。對此,原PO直言猶豫不定,到底該交給業務管理公司,還是收回自己管理,若選擇後者,每個月能收2萬4000元的租金,但勢必對房客大小事都要親力親為。

文章曝光後,多數網友都建議自己管理比較妥當,「自己有時間的話,自己管理就行,只是房客要挑單純的上班族,好管理」、「才4間自己管就好」、「收回來自己管,也不要給包租代管,地板有沒有翹,房子有沒有壁癌,裂紋才能自己看到」、「一個月差10000=一年12萬,當然是自己管理啊」。

▼網友建議自己收回出租比較恰當!(圖/翻攝買房知識家)

▲▼每房可出租約6000元,但如果今天給物業管理的話,每月實收14800元(圖/翻攝買房知識家)

關鍵字:業務管理租金大廈房東收租

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

全台最美「看海書店」太平青鳥將開幕!海景第一排鳥瞰基隆港

基隆太平國小廢棄校園大變身,即將由「太平青鳥」書店進駐!座落於「Keelung」地標旁,能夠鳥瞰基隆港「海景第一排」美景,堪稱全台最美視野「看海書店」,期許推廣台灣閱讀文化、點燃台灣思想火光,成為一座知識燈塔,也將販售咖啡、茶、輕食等,10月16日、17日及22日試營運,預計10月23日正式開幕。

6分鐘前

33歲男想賣房「1200萬All in股市」下班操盤!網見1點狂噓:醒醒

一名股齡15年的網友表示,名下有兩間房子,一間自己住,一間租人,想要把租人的房子賣掉,加上本金共有1200萬元,把這些錢投資在股票上,利用下班時間操盤,不然光靠本金200萬元投資,年獲利20%,也才多賺40萬元,不曉得要等多久才能發大財,貼文一出,引起大批網友討論,勸他「不要賣」。

48分鐘前

深坑公寓3樓以上很難賣 大樓趁勢起漲站上3字頭

新北市深坑近年來電梯大樓漲勢驚人,從單價26萬元起漲,6年來漲幅達2成,專家分析,現在買家不喜歡要爬樓梯的公寓,3樓以上就很難銷售,讓有電梯的大樓物件熱賣。

1小時前

新案翻漲惹民怒「中古屋跟漲什麼?」 一句話點出屋主心態

受到土地、工資、原物料影響,全台新建案漲價幅度大增,甚至部分區域新預售價格,直接呈現跳空6位數的驚人漲幅,不少購屋族受到價格壓縮,轉頭回到成屋市場,但購屋族面臨中古房價卻也大吃一驚,更怒吼:「到底中古屋在漲什麼?」

3小時前

陸敬民/房價飆漲亂象再起 建商是始作俑者

近期台灣的房價又開始飆漲,特別是有台積電議題的高雄漲勢最明顯,原本去年新建案成交價大概在18~19萬元的地方,現在竟然往3字頭衝去,幅度之大令人咋舌,然而追根究柢這波房價漲勢的元兇不是原物料上漲、也不是投資客炒房,而是建商、代銷聯合操作導致。

3小時前

天花板只想批土+油漆!廠商建議「釘矽酸鈣板」 她問:一定要?

一定要釘嗎?一名網友在臉書社團「收納改造研究室」PO文發問,表示自己房子最近重新整理裝潢,但卻在天花板的部分與廠商意見出現分歧,廠商建議釘矽酸鈣板,但原PO卻只想批土、抹平再上漆,因此只好上網徵求意見。

16小時前

兩間房近3000萬「條件超糾結」 夫妻雙薪250萬求解!內行突破盲點

不少人希望,新家地點能離公司近一點,可減少通勤成本!一名人夫表示,目前猶豫新北的兩間房子,一間比較新但搭捷運要轉兩次,總共通勤要花近50分鐘;另一間比較舊但交通很方便,30分鐘就可以到公司,因此讓原PO難抉擇。文章曝光後,多數網友秒選「選近的絕對沒錯!」

17小時前

民眾賣紅單建商被罰? 公部門:罰的是沒建照就賣

全台各地的房市熱度高,也引發政府單位關注,不過有建商表示,提供給消費者的預約單(紅單)僅是保留看屋的資格,而消費者私下轉賣預約單賺錢的也不是建商,但裁罰都是建商承受相當不合理。公務機關則表示,罰建商是針對未取得建照就開賣,買賣紅單才是罰行為人。

17小時前

繼子公司後 台開公告再跳票300萬

台開(2841)於14日跳票300萬元,發言人蕭鈺豈於15日下午舉行重訊說明會,表示近期因受疫情影響營運,曾函請央行協助寬延退票事宜,雖業經財團法人台灣票據交換所同意辦理,卻仍於15日接獲證交所通知跳票,目前已與相關人協商完畢,將於18日進行換票作業。

17小時前

10分鐘車程便宜300萬 太平成台中交易黑馬區 

有「台中首購三大區」之稱的太平區房市表現出色,根據實價登錄,今年上半年預售屋成交約落在單坪21~23萬元,經歷過疫情,9月份預售屋成交反高至1坪27萬元以上,漲幅高達17%。在地房仲分析,齊頭式漲價下,太平漲幅雖高但相較市中心,總價仍有200~400萬元價差。

17小時前

呆萌黃金鼠吃「等身大哈密瓜」 超享受模樣網羨:想當老鼠了XD

東森房屋 精選好屋

讀者迴響