1戶25.7萬!實勘翡翠灣廢墟城堡屋 玩偶排排坐恐怖指數飆

記者林裕豐/台北報導

新北市萬里翡翠灣附近有不少渡假屋,其中一間「海苑渡假山莊」因年久失修,已經成了廢墟,3樓戶因債務遭法院拍賣,底價只要25.7萬元,比車位還便宜,不過實際走訪一趟,屋況令人驚嚇。

《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點

▲▼萬里海邊法拍海景套房。(圖/記者湯興漢攝)

▲翡翠灣的渡假山莊已經成為廢墟。(圖/記者湯興漢攝)

《591房屋交易網》出現一筆新北市的物件,總價25.7萬元,屋齡37年,面積約12坪,單價僅2.08萬元,相當便宜。

持續追查發現,該屋為法拍物件,且於2008年第一次拍賣,當時一拍底價80萬元,一路流標,再重新上架拍賣,無限循環,25.7萬元為三拍底價。

▲▼   萬里度假屋          。(圖/記者林裕豐攝)

▲翡翠灣的渡假山莊3樓戶總價2.57萬元,屋齡37年,面積約12坪。(圖/翻攝《591房屋交易網》)

實際走訪觀察,拍賣戶在萬里玉田,外觀上殘留「渡假山莊」字樣,整體看起來已經荒廢,進到室內,玻璃門窗都以毀損,可以變賣的金屬扶手也被拆除。

▲▼萬里海邊法拍海景套房。(圖/記者湯興漢攝)

▲渡假山莊屋內有人把娃娃放在椅子上,突然看到,令人驚嚇。(圖/記者湯興漢攝)

爬上到拍賣的3樓,多間小套房格局的物件,有的裡面有棉被,有的則已經被嚴重破壞,地上甚至有燒過的木炭,不過從陽台往外看,就能將翡翠灣的美景盡收眼裡,可以想像37年前,或許也曾風光過。

在萬里從事仲介服務的盧先生表示,這邊很多渡假用的房屋,後來屋主比較少來,慢慢就荒廢,不過還是有一些有管理,維持不錯的物件,「我剛成交一筆,總價約160萬元的小套房,登記權狀面是18.37坪,單價不到10萬元,屋主到了國外後就想要處分資產,這邊好的物件,還是有買家會出手。」

▲▼萬里海邊法拍海景套房。(圖/記者湯興漢攝)

▲60、70年代北海岸曾經以休閒渡假概念推出許多住宅社區。(圖/記者湯興漢攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示過去60、70年代北海岸曾經以休閒渡假概念推出許多住宅社區,但由於生活機能不便,加上冬季東北季風強勁等因素,也造成原有居民逐漸遷離,甚至整棟建物呈現荒廢、無人居住的狀況。

而這間遭拍賣的海苑渡假山莊3樓戶,經過多次拍賣皆已無人投標收場。根據法院筆錄內容顯示,該戶目前無人居住使用,無水、電,天花板鋼筋裸露,地上散落木板磚塊碎屑。

▲▼萬里海邊法拍海景套房。(圖/記者湯興漢攝)

▲渡假山莊屋內天花板鋼筋裸露,地上散落木板磚塊碎屑。(圖/記者湯興漢攝)

由於建物本身已不堪使用,加上位處北海岸非蛋黃區,亦無都更價值,即使此次已是第六輪第三次拍賣底價降至25.7萬元,但研判應不會有人競標,最終只能以流標收場,這戶恐將成為法拍市場上的萬年流當品。

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