記者林裕豐／台北報導
新北市萬里翡翠灣附近有不少渡假屋，其中一間「海苑渡假山莊」因年久失修，已經成了廢墟，3樓戶因債務遭法院拍賣，底價只要25.7萬元，比車位還便宜，不過實際走訪一趟，屋況令人驚嚇。
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▲翡翠灣的渡假山莊已經成為廢墟。（圖／記者湯興漢攝）
《591房屋交易網》出現一筆新北市的物件，總價25.7萬元，屋齡37年，面積約12坪，單價僅2.08萬元，相當便宜。
持續追查發現，該屋為法拍物件，且於2008年第一次拍賣，當時一拍底價80萬元，一路流標，再重新上架拍賣，無限循環，25.7萬元為三拍底價。
▲翡翠灣的渡假山莊3樓戶總價2.57萬元，屋齡37年，面積約12坪。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
實際走訪觀察，拍賣戶在萬里玉田，外觀上殘留「渡假山莊」字樣，整體看起來已經荒廢，進到室內，玻璃門窗都以毀損，可以變賣的金屬扶手也被拆除。
▲渡假山莊屋內有人把娃娃放在椅子上，突然看到，令人驚嚇。（圖／記者湯興漢攝）
爬上到拍賣的3樓，多間小套房格局的物件，有的裡面有棉被，有的則已經被嚴重破壞，地上甚至有燒過的木炭，不過從陽台往外看，就能將翡翠灣的美景盡收眼裡，可以想像37年前，或許也曾風光過。
在萬里從事仲介服務的盧先生表示，這邊很多渡假用的房屋，後來屋主比較少來，慢慢就荒廢，不過還是有一些有管理，維持不錯的物件，「我剛成交一筆，總價約160萬元的小套房，登記權狀面是18.37坪，單價不到10萬元，屋主到了國外後就想要處分資產，這邊好的物件，還是有買家會出手。」
▲60、70年代北海岸曾經以休閒渡假概念推出許多住宅社區。（圖／記者湯興漢攝）
寬頻房訊發言人徐華辰表示過去60、70年代北海岸曾經以休閒渡假概念推出許多住宅社區，但由於生活機能不便，加上冬季東北季風強勁等因素，也造成原有居民逐漸遷離，甚至整棟建物呈現荒廢、無人居住的狀況。
而這間遭拍賣的海苑渡假山莊3樓戶，經過多次拍賣皆已無人投標收場。根據法院筆錄內容顯示，該戶目前無人居住使用，無水、電，天花板鋼筋裸露，地上散落木板磚塊碎屑。
▲渡假山莊屋內天花板鋼筋裸露，地上散落木板磚塊碎屑。（圖／記者湯興漢攝）
由於建物本身已不堪使用，加上位處北海岸非蛋黃區，亦無都更價值，即使此次已是第六輪第三次拍賣底價降至25.7萬元，但研判應不會有人競標，最終只能以流標收場，這戶恐將成為法拍市場上的萬年流當品。
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