▲高雄8月房市交易量落漆，唯獨鳳山一支獨秀。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄市8月的建物買賣移轉棟數比起7月減少12.3%，與去年同期相比更衰退18.8%，幾乎各個主要行政區交易量都下滑，不過唯獨鳳山逆勢成長，比起7月增加了13%，年增12%，交易量排名也再度站上高雄第一，房仲認為鳳山地理位置優越、剛性需求多，才能創造亮眼成績。
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8月高雄的房市交易量比起7月呈現萎縮，主要的原因包括房地合一2.0實施、新冠肺炎疫情、8月初的豪大雨以及農曆7月等，導致高雄市的交易量跌到2613棟，比起7月減少12.3%，與去年8月相比則減少18.8%。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，從今年初開始高雄市的買氣就相當熱絡，上半年教埸量達到2萬2031棟，遠超過去年上半年的1萬6671棟。不過疫情爆發3級警戒發布後交易量銳減，加上8月遇到民俗月，登記移轉量大受到影響。
▲高雄8月交易量前10名行政區。（圖／東森房屋研究中心提供）
不過在一片衰退聲中還是有亮點，就是屬於市區第2環的鳳山區，根據高雄市地政局公布資料，鳳山8月的建物買賣移轉棟數為420棟，比起7月增加13%，與去年同期相比也增加了12%，是高雄8月少數逆勢成長的行政區，更是鳳山區近10年來的次高紀錄。
信義房屋陽明店店長葉俞顯表示，鳳山是高雄人口最多的行政區，住宅的需求旺盛，且在7月後疫情逐漸趨緩，購屋人潮也逐漸顯現，讓鳳山8月的交易量仍然有不俗的演出。
東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華指出，鳳山因坐擁地理交通便捷，包圍整體高雄，加上由於開發較早，因此吸引鄰近行政區如大寮、鳥松等區域客移入，另房價相較高雄市其他區域親民，甚至有外地客如屏東市等客群移入，在人口紅利推升剛性需求之下，房市交易量開出亮眼成績。
焦韋華表示，目前疫情已趨緩，商業活動也逐漸復甦，可以預料的是買盤將陸續進場，加上市場仍受剩餘資金及全球低利率的影響，房市表現將回復信心水準。此外民俗月即將過去，高雄市政府正積極執行鐵路地下化，打通博愛路與中山路高雄交通命脈，使南北高雄往來不再有距離，而同時鐵路地下化後的綠園道設計，將會再帶動新一波的購屋熱潮，推估下半年整體高雄房市仍可期待。
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