鳳山穩坐高雄「交易王」 8月逆勢成長13%

▲▼文山特區,捷運黃線,房價,SARS,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄8月房市交易量落漆,唯獨鳳山一支獨秀。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市8月的建物買賣移轉棟數比起7月減少12.3%,與去年同期相比更衰退18.8%,幾乎各個主要行政區交易量都下滑,不過唯獨鳳山逆勢成長,比起7月增加了13%,年增12%,交易量排名也再度站上高雄第一,房仲認為鳳山地理位置優越、剛性需求多,才能創造亮眼成績。

►《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點

8月高雄的房市交易量比起7月呈現萎縮,主要的原因包括房地合一2.0實施、新冠肺炎疫情、8月初的豪大雨以及農曆7月等,導致高雄市的交易量跌到2613棟,比起7月減少12.3%,與去年8月相比則減少18.8%。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,從今年初開始高雄市的買氣就相當熱絡,上半年教埸量達到2萬2031棟,遠超過去年上半年的1萬6671棟。不過疫情爆發3級警戒發布後交易量銳減,加上8月遇到民俗月,登記移轉量大受到影響。

▲▼鳳山,建物買賣移轉棟數,交易量,東森房屋,信義房屋,剛需,人口。(圖/東森房屋研究中心提供)

▲高雄8月交易量前10名行政區。(圖/東森房屋研究中心提供)

不過在一片衰退聲中還是有亮點,就是屬於市區第2環的鳳山區,根據高雄市地政局公布資料,鳳山8月的建物買賣移轉棟數為420棟,比起7月增加13%,與去年同期相比也增加了12%,是高雄8月少數逆勢成長的行政區,更是鳳山區近10年來的次高紀錄。

信義房屋陽明店店長葉俞顯表示,鳳山是高雄人口最多的行政區,住宅的需求旺盛,且在7月後疫情逐漸趨緩,購屋人潮也逐漸顯現,讓鳳山8月的交易量仍然有不俗的演出。

東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華指出,鳳山因坐擁地理交通便捷,包圍整體高雄,加上由於開發較早,因此吸引鄰近行政區如大寮、鳥松等區域客移入,另房價相較高雄市其他區域親民,甚至有外地客如屏東市等客群移入,在人口紅利推升剛性需求之下,房市交易量開出亮眼成績。

焦韋華表示,目前疫情已趨緩,商業活動也逐漸復甦,可以預料的是買盤將陸續進場,加上市場仍受剩餘資金及全球低利率的影響,房市表現將回復信心水準。此外民俗月即將過去,高雄市政府正積極執行鐵路地下化,打通博愛路與中山路高雄交通命脈,使南北高雄往來不再有距離,而同時鐵路地下化後的綠園道設計,將會再帶動新一波的購屋熱潮,推估下半年整體高雄房市仍可期待。

►《地產詹哥老實說》S2EP28/採光屋怎麼挑?邊間優缺點全剖析 西曬房藏優點

關鍵字:鳳山建物買賣移轉棟數交易量東森房屋信義房屋剛需人口

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

加入管委會「免繳2000管理費」超心動! 網一面倒勸退:別找麻煩

「社區管理委員會」對維護社區大樓來說非常重要,會直接影響到公設品質、居住環境等。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文表示,他住的社區最近要改選管委會的成員,有其他住戶力勸他加入,原PO也不禁好奇詢問,到底該不該加入管委會。

9小時前

預售屋還在蓋「1原因秒賺120萬」 台南妹心動!網勸:賣了會後悔

預售屋還沒蓋好,就有人想買!一名女網友透露,預售屋工程款才繳一半,結果代銷突致電,表示親友也想購入一戶,無奈已完銷,喊出多給120萬價碼當補償,希望原PO可以讓出。文章曝光後,網友兩派戰翻,一派認為開到200萬給殺價,另一派則直呼賣了會後悔,「再放個3至4年賺1200萬沒問題,幹嘛現在賣?」

11小時前

屋內有「這格局」超NG! 網一面倒哀號:住1年就崩潰

民眾買房除了會考量房價和地段等問題,屋內的格局也是關鍵之一。就有一名網友表示,自己無論房子有多便宜,都無法接受屋內有「暗廳」,好奇大家對無法接受格局的底線是什麼?沒想到秒引來許多網友+1表認同。

12小時前

空屋率高、房價更高!專家10點以車比房 剖析台人為何囤房不囤車

據主計總處數據,2020年全台空閒住宅,佔總數的18.5%;但對比營建署統計2020下半年低度使用住宅,比例僅9.96%,兩者差距大,引發數據真實性的討論。對此,景文科大財金系副教授章定煊在個人臉書專頁發文,除解釋統數字的差異,更以車對比房的10大狀況,解釋高房價與高空屋率的關聯性。

13小時前

花敬群再槓柯文哲 「心裡有鬼」不敢面對中央住宅政策越做越好

台北市長柯文哲日前因社會住宅議題,與內政部政務次長花敬群隔空互嗆,內政部要求柯文哲若社宅進度暫緩中央可以接手、柯文哲則嗆中央沒有蓋完第一戶公宅的沒有資格講話。花敬群24日接受資深媒體人黃光芹《新聞不芹菜》專訪時,再次回擊柯文哲「心裡有鬼,不敢面對中央越做越好」,也要求柯文哲若怕債留子孫,「把財務內容拿出來大家一起討論」。

13小時前

馬桶堵塞!他用「護髮品」竟通了 一看關鍵網吐槽:根本無關

日常生活中,難免會遇到馬桶堵塞的情況。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文,說他家唯一的馬桶堵塞了整個晚上,本來想自救看看,就試著用生物酶、漂白水和洗碗精都沒用,最後跑去買護髮乳加熱水沖,馬桶竟然就通了。結果貼文一出,不少人秒突破盲點,點出關鍵「真的超有效!」

14小時前

偏鄉也瘋狂! 台中大肚出現單價4字頭土地

根據實價登錄揭露,台中大肚區出現天價交易,買方阿莎力用區域商業土地價格購入乙種建築用地,共計1115坪土地,總價4.46億元,換算單坪價格達40萬元,這間實力驚人的買方,經查,為近期頻在市區創下新天價的「恆厚興業」,其背後則是允將、親家2大建設公司。

14小時前

「1樓供神明問事」他買房秒滅火 內行曝5巨雷:脫手有難度

買房除了看格局、是否有壁癌等,周邊鄰居素質與生活環境更重要!一名女網友透露,最近想買一間房子,礙於1樓是宮廟,可讓信徒問事,因此原PO直言很介意,想問問看網友們的看法。文章曝光後,網友一面倒力勸別買,接著曝5個超雷原因,未來想脫手恐怕有難度。

14小時前

高捷聯開第3案出線 房價親民!最低每坪10萬可入手

今年是高雄的捷運聯開元年,不少捷運聯開案陸續招商中,而接下來高市府將目標鎖定在捷運橘線O13大東站,未來將整合鳳山轉運站及周邊商業區、交通用地等,而周邊房價堪稱親民,5年內新古屋最低每坪22萬元就能買到,未整理的公寓5樓更只要每坪10萬元就能入手。

15小時前

第二戶沒寬限期 投資客冷眼:送給928檔期的大禮!

央行昨(23日)宣布利率連6凍,卻祭出3大房市新措施,其中最重大的措施為,針對六都加新竹縣市,新增第2戶購屋貸款不得有寬限期限制。對此,不少投資客老神在認為沒有影響,甚至直言:「這根本是送給建商928檔期的大禮」

15小時前

西班牙老峰火山爆發!岩漿噴湧 滾燙熔岩「吞噬泳池」百棟民宅毀

東森房屋 精選好屋

讀者迴響