▲「光復大廈」11樓戶無人繼承,金服公司拍賣單價創下該大樓的實價新高。(圖/業者提供)
記者林裕豐/台北報導
台北市蛋黃區名宅「光復大廈」11樓戶無人繼承,金服公司拍賣,底價5425萬元,因為地段極佳加上釋出量少,以6398萬元標脫,每坪成交金額119萬元,創下社區單價新高,專家分析,人口逐漸老化,近年不動產繼承與未繼承的不動產,持續創高,推估未繼承不動產的價值至少超過千億元。
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內政部列冊統計,截至去年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃,比起金門縣還大,未繼承的建物面積達56萬坪,大約是5棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。
台灣金融資產服務股份有限公司上周標售北市光復國小對面老名宅「光復大廈」東棟11樓戶,登記權狀面積53.7坪底價5425萬元,因為地段極佳加上釋出量少,雖然屋齡屆滿40年以上,但仍吸引2封標單,最後以6398萬元標脫,每坪成交金額119萬元。
「光復大廈」樓高12樓,為大陸工程興建之鋼筋混凝土造住宅大樓,屋齡約43年,管理嚴謹,公設保養良好,為東區早期名宅,釋出量極少,這次金服公司拍出單價119萬元,創下社區單價新高。
▲「光復大廈」距國父紀念館約150公尺,區位良好,交通條件優良。(圖/業者提供)
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨台灣的人口逐漸老化,近年不動產繼承與未繼承的不動產,持續創高,推估未繼承不動產的價值至少超過千億元,而常見未繼承的原因包括有,找不到繼承人、繼承人之間意見不和、不動產可能位處偏遠、屬於零散持分或不具價值等因素,近年有些未繼承的不動產,也陸續進入拍賣流程。
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