輕軌帶動房市起飛 安康站周邊5年漲6%

▲▼ 安康地區因機能完善,價格判斷會持續走穩,微幅上揚。

▲安康站附近發展成熟,生活機能完善。(圖/黃如美提供)

記者林裕豐/台北報導

交通建設往往可以帶動當地房市,安坑輕軌預計今年底完工,東森房屋研究中心統計2017年至2021年,新店輕軌工程中距離商圈最近,住宅也最密集的安康站,單價由31.1萬成長至33萬,5年內均價緩漲6%,專家分析,安康地區因各項機能完善,價格還會持續微幅上揚。

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東森房屋新店安康加盟店店東黃如美深耕地方多年,他指出輕軌安康站其他各站相比,原本地區的公車轉乘至捷運十四張站捷運就相當便捷,輕軌的通車對當地居民來說是錦上添花,加上有全聯、頂好等超級市場,生活機能完善。

黃如美分析,安康目前周遭房市預售案成交均價落在40~50萬元之間,10年內的成屋多在40萬元以上,而20~30年的中古大樓為35~40萬元。

▲▼ 安康地區因機能完善,價格判斷會持續走穩,微幅上揚。

▲安康站成交均價。(圖/業者提供)

安康站周遭的購屋客群多為來自新店市區及中、永和的首購族,偏好2房及2+1房的產品規劃,預算落在1500萬元,因此,20~30年的中古華廈最熱門。

黃如美進一步表示,整條輕軌帶動較大的區域,應會分布在輕軌K1雙城站至K4耕莘安康院區站,這邊的知名社區有「玫瑰中國城」、「黎明清境」與「達觀鎮」。

黃如美說:「這些區域原先受限於地理環境位置,居民出入多以汽、機車為主,而安坑輕軌將會讓當地小家庭及上班族有更多的交通選擇,預計輕軌正式完工啟用後,將帶動新一波的補漲。」

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關鍵字:輕軌房市安康站東森房屋

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