▲舊左營房市因交通改善而變得熱門，新案房價4年上漲1倍。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
近2年高雄房價直線上漲，特別在有建設利多的區段漲勢更兇猛，舊左營一帶就是如此，2018年時推出的預售案房價每坪僅有16~18萬元，但明年329檔期預計進場的個案房價已衝上每坪33~35萬元，等於4年漲了1倍。
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舊左營過去因為鐵軌與新左營分開，雖然是發展較早的區段，生活機能也成熟，但要到新市區交通不便，導致發展受到限制，年輕族群購買的意願也不高。
不過近年在鐵路地下化、道路打通之後，舊左營的房市也跟著起飛，由於與新左營的巨蛋商圈、鼓山農16、美術館房價有每坪8~10萬元的落差，因此吸引不少首購族目光。
此外，舊左營的位置鄰近楠梓，正好搭上近期台積電設廠議題，因此詢問度逐漸升高，信義房屋左營高鐵店主任謝長宏表示，台積電要在楠梓中油舊煉油廠區設廠幾乎已定案，而從舊左營地區出發只要10分鐘左右的車程就能抵達，也大大提高舊左營的房產價值，近期更有許多建商詢問舊左營土地，趁此機會整合併購。
▲舊左營新案因單價與新左營有明顯價差，因此獲得不少首購族青睞。（圖／記者陳建宇攝）
目前舊左營地區的推案包括興富發建設的「悦誠」、永信建設的「翡翠流域」，聯上的「聯上大道」則是即將進場銷售，而華友聯的「i世界2期」則預計在明年329檔期推出，加上今天動土的3期、永信2期，整個舊左營地區約有超過3000戶的新案量。
華友聯開發董事長陸炤廷表示，舊左營地區自從交通系統改善之後，與市區的交通變得更順暢無阻，縮短民眾來回市區的時間，因此房價開始有長足的進步。根據統計，2018年華友聯的「i世界」開價為每坪17~18萬元，現在周邊已成屋的建案房價已經來到每坪22~25萬元，加上營建成本提高，明年該公司的「i世界2期」開價將來到每坪33~35萬元，4年間上漲1倍。
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