少見!隱藏版十字型規劃 宜居建築嵌北屯鬧區 

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲集結台中北屯四大商圈新預售案「大漁所在」,宜居大陽台美輪美奐。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中北屯重劃區熱度高,新案建築更是一幢幢;集結台中北屯四大商圈新預售案「大漁所在」,吸引自住客、換屋族的除了地理位置極佳外,隱藏版十字建築細節、宜居大陽台、3房3衛浴的格局規劃,皆是市場少見的稀有產品。

「大漁所在」基地位於修齊街22巷,往北連通松竹路、南接文心路、東接北屯路,西通崇德路,坐擁北屯最熱鬧的4大新舊商圈包含松竹商圈、東山商圈、興安商圈與號稱最具發展性的崇德商圈,除了商圈機能,周邊更是擁有早市金谷與一點利黃昏市場,不論早晚都買得到,生活機能沒得挑惕。

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲「大漁所在」垂直立面規劃綠意,5公尺高度差的跳島陽台當地少有。(圖/業者提供)

大漁建設業務部經理方嘉晧表示,「個案位於舊市區住宅區內,所處的區域並非重劃區,有鑒於都市面容老舊,公司利用綠建築概念創新的『宜居建築』,來打造都市不一樣的面貌。」

在建築環境上選擇謙退15米距離,打造一座公開約100坪左右的小公園,成為敦親睦鄰的表率,另外也在立面的綠意非常用心,規劃5公尺高度差的跳島陽台,搭配玻璃帷幕、格柵等不同材質打造不計坪、不計價的3坪大陽台,也讓建築外觀成為其一大亮點。

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲「大漁所在」謙退15米距離,打造一座公開約100坪左右的小公園,成為敦親睦鄰的表率。(圖/業者提供)

外觀驚艷,內裝也要漂亮;建築樓高12層、38、45坪純3房0店面,共計僅44戶;特別的是,一層4戶,每1戶都皆無共用壁,而是採用梯廳、天井、逃生梯的空間,貼心防堵了大樓建案容易造成噪音的缺點;這種隱藏十字型建築,不僅採光好,也讓戶戶有景,在市場上十分稀有。

這種規劃連同業都稱讚,表示隱藏版十字型建築,不僅在營建成本上會增加,在施作上也會繁複許多;實際詢問方嘉晧,他笑說「老闆要求我們的設計,是要連自己都想住,所以包含宜居建築申請與格局上的雕磨,的確花了非常多的精力與時間。」

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲「大漁所在」在室內規劃也同樣精雕細琢,圖為公設規劃的生機樂活廚房。(圖/業者提供)

最令人驚艷的則是,在室內規劃上4戶共有3種不同格局,坪數最大的A戶是唯一雙主臥、3房3套衛浴,方嘉晧表示:「由於以往北屯舊市區多為透天產品,2代同堂的換屋族也多,規劃3房雙主臥的規格,可以解決與長輩同住時沒有私人空間的困擾。」

而B戶則是擁有唯一獨立式廚房,適合常開伙的家庭,能夠避開一般大樓的開放式廚房設計,只要一開伙熱炒,整個家庭都必續聞著飯菜香入睡的情況。另外C、D戶則適合質感小家庭,擁有3陽台規劃,連次臥室都有屬於自已的陽台空間。

▲▼ 大漁所在。(圖/業者提供)

▲大漁建設主攻自住型質感客群,吸引不少醫生、老師、自營商搶進。(圖/業者提供)

方嘉晧表示:「大漁建設的個案不多,皆朝向中小型社區發展,出發點就是希望自住客回家環境單純、同時又能保值的好房,個案也吸引醫生、老師、自營商等質感階層。不喜歡太複雜,但又處處都設想到位,如停車問題,不僅汽車停車位均附充電插座、連機車都是每戶配置2機車車位。」

綜觀現階段重劃區有不少個案價格都已經衝到3字頭,但自住客仍會回歸居住舒適的好房;再回歸到市中心地段價值,也依舊是「物以稀為貴」。

關鍵字:台中北屯區預售屋十字形建築大漁所在

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台北租屋太貴!月租飯店「價格超意外」 她心動:幫打掃+收垃圾

台北一名女網友對於租房相當苦惱,不是價錢太高,就是太破爛,日前她猛然想到月租飯店,於是狂問了近10間,意外發現很划算。

19分鐘前

10年無人住!萬華工業風公寓要賣1800萬 內行曝「頂樓加持」

位於萬華環河南路二段一處公寓4樓,於《591房屋交易網》上開價1800萬元求售,權狀坪數約29.96坪,屋齡57年。根據網上PO文資訊,該公寓未經過整理,屋況是「原況毛胚」。房仲分析,此案由於有頂樓專用空間,因此總價較高。

5小時前

葉國華/借黑天鵝冷鋒! 自住客撿大便宜機會來了

近來台灣房市變數陡升、交易降溫,種種跡象都讓下半年台灣的房市充滿了不確定性,也讓眾多購屋民眾膽戰心驚,態度轉向觀望,深怕現在買房風險將大增。但「危機也是轉機」,若現在進場借助市場黑天鵝帶來的冷鋒與屋主大膽議價,將有很大機會撿到便宜。

7小時前

台幣500萬買下日本透天厝 超便宜?要注意3點

在北市蛋黃區買小宅的價格,同樣預算在日本東京能買到2房以上的產品,日圓貶值更引爆民眾赴日買房熱潮,然而台日文化大不同,業者常遇到民眾驚呼「好便宜」、「好划算」,卻忘記用日本人的角度去思考,他們的觀念是一分錢一分貨,「便宜必有原因」,專家也提醒,要找品牌仲介買屋,避免開心買屋、問題卻一一湧現,才是煩惱的開始。

7小時前

天天都成交!國人赴日買房創新高 東京房價曝

日圓匯率持續走弱,天天都便宜,再加上今年來台灣股市、房市陷入震盪,東京蛋黃區房價仍緩漲9%,推動民眾瘋日本買房。業者舉辦日本房市說明會,參加民眾單月湧入500組以上,統計上半年成交件數280多戶,較去年同期增逾4成,等於是天天都成交,照這樣的速度看來,全年度業績可望超越去年422件、刷新歷史紀錄。

9小時前

關門18年!明德樂園現況曝光 林百里買下變私人菜園

過去為台北市民兒時回憶的明德樂園,於2004年慘淡結束營業後,成為廢墟探險聖地,甚至外傳裡頭鬧鬼,於2010年被廣達集團董事長林百里買下。經記者實地走訪,目前該地已成為大老闆的私人菜園,且看似園區狀況保存相當完善,已未有過去的荒廢感。

9小時前

植物園、縣民廣場也入圍 「ADA新銳建築獎」決選作品出爐

指標性建築獎「ADA新銳建築獎」邁入第六屆,同時也是10周年,經過3個月徵件,評審團從近百件投稿中,評選出10件作品角逐首獎、特別獎。此次入圍作品橫跨全台,預計10月31日舉辦頒獎典禮,最終得獎作品將在12月10日到明年1月15日於空總台灣當代文化實驗場展出。

23小時前

「百元雞排也回不去40元」 7年級生提買房不敗論

近期房市降溫,不少預售案場明顯來客下降,包含政府打炒房政策、進入升息循環、少子化議題、工料雙漲、股市動盪甚至台海政治情勢緊繃等,但台中7年級生森森舉例,即便遇到難得大多空,但若以10年為單位來觀察「買房不敗」。

23小時前

隔壁房「4小時激戰6輪」 妹子半夜聽火辣敲牆聲:是不同女生在叫

很多人住飯店最怕就是隔音差,晚上睡覺被隔壁房吵醒更崩潰。就有一名女網友發文表示,日前她和室友一同去台中玩,想不到晚上睡覺卻一直聽到隔壁房「哭泣的聲音」,讓他們決定出「1招」反擊。貼文曝光後,也引發底下網友熱議。

23小時前

南市公辦都更省近百億 拿回逾900戶公宅

台南再有公辦都更案找到開發商,位於北區的「自強新村都市更新案」由在地建商百慶建設得標,未來南市府將無償取得160戶公宅,省下公帑15億元,統計台南市藉由公辦都更可至少取得近千戶公宅,省下近百億元。建商則認為這類土地精華、面積大,因此可吸引開發商投標。

8/13 14:17

東森房屋 精選好屋

讀者迴響