七期最貴農田年底變豪宅! 台中一哥將推50坪「方瑞大廈」  

▲▼建商養地打造往美景點。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市政路上最貴的農田,年底將搖身一變成為豪宅。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

經過台中七期市政路上,見到一抹綠色稻田,這塊就是台中豪宅一哥聯聚建設年底新案「方瑞大廈」基地,該案規劃50坪純住宅,主力總價介於3500至4000萬元之間,而此案也成為該建商在七期市中心最小間豪宅代表。

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綜觀聯聚建設推案市場部分,新市政超級豪宅「聯聚瑞和大廈」,高樓層毛胚屋最高成交價已知達88萬元;正在預售中的市政路「聯聚瑞安大廈」,規劃60至65坪,每坪成交均價66萬元,銷售都不俗。

▲▼ 台中,七期,豪宅,聯聚方庭,市政路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲聯聚建設首次推出50坪產品,受到市場關注。(圖/記者陳筱惠攝)

而最新「方瑞大廈」規劃純50坪住宅,總共總銷高達80億元,採現代外觀設計、跳脫新古典印象風格。聯聚建設王于娟表示,此次聯聚以「SMALL IS NEW BIG」,總結對居住生活的新定義。

王于娟說,聯聚向來以大坪數豪邸為人所知,過去客戶多為傳產企業主,三代同堂比例較高。但近來聯聚觀察到許多二代長大後,對住居選擇有不一樣的想法,同住一社區的客戶比例增加。

隨著單戶人口減少,中坪數宅成為主流。此次新案相對於聯聚過去推案來說坪數縮小不少,但也因此總價相對親切,新的價格區間帶,讓更多人能夠選擇聯聚的產品。新客層包括年輕實業家、菁英白領、退休族等。

▲▼建商養地打造往美景點。(圖/記者陳筱惠攝)

▲一線建商寶輝建設這幾年進軍中科,成績不俗。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋逢甲12期店店長許竣凱指出,一線品牌建商受到房市變動,將產品縮小已經是趨勢,以此次聯聚新案50坪來說,不算是小坪數,但以豪宅價格來說十分親民。

且許竣凱分析,聯聚建設此次雖然推出50坪豪宅,可以吸引品牌迷入手,但同時也能買2戶打通,合計百坪,也照顧到高資產族群的需求,作法十分聰明。

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▲隨著單戶人口減少,中坪數宅成為主流。(圖/讀者提供)

另外,許竣凱也觀察,近年豪宅一線品牌路需推出中小型坪數,如寶輝建設與精銳建設,受到品牌力影響,每一個案都在區域造成轟動,也都創下區域高價,從另一面觀察,房市也跳升水位已高。

七期資深房仲廖香婷認為,近年外圍各重劃區土地價格飛漲,加上營建、人力成本居高不下,帶動蛋黃區補漲態勢,除了聯聚以外,寶璽、由鉅等豪宅建商也都將蓄勢推案,估計年底七期新案單價成交至少6字頭起跳。

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關鍵字:台中聯聚建設豪宅七期農田 房價、房市

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