太平笑傲台中蛋白區 大樓交易量5年增加118%

▲▼台中太平房市。(圖/東森房屋太平中山加盟店提供)

▲受惠人口紅利穩定上升,台中昔日蛋白太平區近年大樓交易量大幅上升。(圖/東森房屋太平中山加盟店提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中市太平區大樓交易量飛漲,笑傲中部蛋白區,根據業者統計2016年至去年太平區成交量,大樓產品由1141戶飆升至2489戶,5年來成長118%,成長幅度驚人。在地房仲表示,受惠人口紅利穩定上升,太平區預計價格與交易量都仍會雙揚,有價有市,有望與北屯舊市區齊頭。

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東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨表示,近年來因為太平區人口結構的改變,導致建商推案型態由透天轉推大樓,自2017年開始,大樓的交易量就急速竄升。該區的購屋客群以25~40歲的首購族為主,大部分是需要 2~3房的新婚小家庭,去化速度極快,若預算與行情符合自身需求,成交大概1個月內可完成。

▲▼台中太平房市。(圖/東森房屋太平中山加盟店提供)

▲▼根據資料統計台中太平區,近年房市量價俱揚。(圖/東森房屋研究中心提供)

▲▼台中太平房市。(圖/東森房屋太平中山加盟店提供)

林俊亨進一步表示,新光重劃區與鄰近的北屯舊市區都有各自的客群,舊市區的中古屋市場已經是供不應求,其中10年以上的中古大樓有低公設比、低單價的優勢,最受青睞。自備款較多的購屋者,多會向舊市區尋覓;而預售屋有較輕的付款壓力,有預算考量的客群,多會考慮在重劃區購屋。

▲▼台中太平房市。(圖/東森房屋太平中山加盟店提供)

▲太平區主力買盤為新婚小家庭,2至3房的格局去化速度極快。(圖/東森房屋太平中山加盟店提供

在價格方面,以新光重劃區為例,5年內的新大樓單坪價格含車位約在22~23萬元,5~10年內約為21~22萬元,10年以上約在18~19萬元之間,相較其他區域親民許多。

▲▼台中太平房市。(圖/東森房屋太平中山加盟店提供)

▲東森房屋太平中山加盟店店東林俊亨認為,太平區房市有望與北屯舊市區並駕齊驅。(圖/東森房屋太平中山加盟店提供)

林俊亨觀察,台中未來的交易熱區,仍會落在北屯廍子重劃區、太平市區與太平新光重劃區一帶,目前在新光重劃區,建商推案量如日中天,順天、富宇及佳福等建商紛紛卡位,加上目前受惠於太平工業區引進大量就業市場,以及正在準備起飛的太平產業園區,將會不斷引進大量外圍人口,預計未來房價將會持續穩定成長,有極大機會能和北屯舊市區並駕齊驅。

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關鍵字:台中太平新光重劃區北屯房價

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