林三淡房價指數走高 通勤族湧入!晚上比白天多6.5萬人

▲▼三峽北大特區。(圖/記者呂佳賢攝)

▲北大特區、林口新市鎮房價指數走高,創下實登上路來的新高。(圖/記者呂佳賢攝)

記者林裕豐/台北報導

林三淡3區過去被嫌棄距離市區太遠,但根據新北市地政局公布的房價指數資料顯示,第1季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢,另根據「電信信令人口」的資料則顯示,林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人,專家分析,這些區域累計有許多通勤族遷入,剛性需求帶動房市翻揚。

《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」

新北市地政局製作的整體開發區指數,2021第1季淡海新市鎮指數為108.74,較上季上漲0.75%,達近5年來高點,與去年同期相較上漲7.4%。

而北大特區、林口新市鎮指數分別為121.78、109.36,較上季上漲1.4%、1.68%,與去年同期相較上漲6.83%、7.56%,創下實登上路來的新高。

另外,再從「電信信令人口」資料發現,林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人,顯示許多民眾住在這些外圍的重劃區中,白天則通勤往北市或新北市區上班。

▲▼新北市淡水區明星學校新市國小,一直是淡海新市鎮龐大就學人口的主力支撐。(圖/記者葉佳華攝)

▲重劃區的新學校熱門程度不輸台北市。(圖/記者葉佳華攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,林口、三峽因為發展時間較早,區域內的生活機能成熟,住宅環境也相對單純,比較特別的是,有些民眾搬遷到這些區域,是因為公司同事或朋友居住在此,到此參觀後覺得環境不錯,才選擇在重劃區內購屋群聚。

曾敬德說:「這些新興重劃區帶來新的人口也衍生出新的需求,尤其小朋友上學的問題,有些重劃區的新學校熱門程度不輸台北市,甚至購屋前要提醒家長確認設籍時間是否符合規定。」

《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」

礁溪兆品酒店1泊1食才4280元!帶3小孩免費 全家度假爽泡湯

關鍵字:林口三峽房價指數信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

一周內就有中意房!他卻猶豫了「還看不到10間」 內行戳破心態

擔心太快做決定不好,但又怕錯過會後悔!有網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,說他最近才開始看房,只看了一個禮拜、不到10間,但已經有看中的物件,雖然不是沒缺點,但因為符合預算又喜歡,讓他直呼「不想在一個禮拜內看不到10間的情況下斡旋,覺得太衝動」,很猶豫到底要不要衝一波。

15分鐘前

粉絲力挺!台中南區新案公開就完銷 200公尺巷弄4案齊發

台中南區被視為房價補漲最速區,受惠交通建設、商場進駐等利多加持,整體房市價量俱揚,其中位於復興路71巷弄,短短200公尺就有4案齊發,其中指標案「聚富滿滿」打造特色接待中心,當日公開就宣布完銷,其中更有2/3已購客是品牌粉絲。

53分鐘前

全台買房最重品牌的城市! 插旗台中14期豪宅建商大解析

台中人買房愛看品牌,豪宅品牌建商往往都有自己的粉絲,隨著建商各區不斷獵地推案,置產客也緊跟在後,有經驗的購屋者,大多信任台中豪宅建商的龜毛程度,從選地到規劃產品、售後服務等無不用盡全力,且多數豪宅建商都擁有豐富的建築年資,更讓消費者買得安心、放心、開心,也造就專屬台中的房市奇蹟。

1小時前

彭于晏天母豪宅VS.160公尺外大樓「價差百萬」 在地人曝超值理由

天母東路建案「華固天鑄」,是當地最高豪宅,男神彭于晏置產其中引發熱議,據實價登錄,2021年2月成交一戶20樓,單坪158萬餘元、總價2.93億元,但天母另一地標「國際大樓」,距天鑄僅160公尺,最新成交行情僅50萬元,信義房屋天母西路店店長方龐邸表示,兩者定位完全不同。

14小時前

一條魚淹了一套房!屋主怒告「9鄰居+管委會」判決結果出爐

久未住人的家中因下水道堵塞家中污水淹沒,「肇事」的竟然是一條鯉魚,裝修損失十來萬元(人民幣,下同),屋主日前把社區管委會和樓上9戶房子的屋主起訴到了法院。近日,湘潭中院二審宣判該案

15小時前

台中自有住宅87.57%!每戶坐擁51坪 比全台平均高6坪

少子化議題一直是房地產市場上的熱門話題,從台中市2020年家庭收支調查結果顯示,台中住宅自有率達87.57%,平均每戶住宅建坪50.95坪,高於台灣地區的44.92坪、約大6坪左右,顯示台中市居住空間相對舒適。

15小時前

全聯公開徵地主「800坪、15年」  烏日高鐵特區上萬人敲碗

台中烏日區近年來重大建設啟動,而烏日高鐵特區也讓知名建商搶進推案,也讓烏日高鐵特區移入不少新興人口,在地居民曾小姐說當地生活機能仰賴烏日中山路舊市區,希望全聯能夠進駐,而今日在公益活動上,全聯鬆口尋找地主,條件是「土地800坪,簽約15年!」

16小時前

30歲還買不起房 只能「同居不結婚」!南韓6成不婚情侶:滿意現狀

南韓女性政策研究院15日發布的最新統計數據顯示,有高達63%的同居人士對自己與伴侶間的關係感到滿意,比已婚人士對自己與配偶的滿意度還高。統計還指出,不同年齡層對於有關於「同居不結婚」的理由也不一樣,其中20多歲是認為「時間還太早」,30多歲族群則是因為「還買不起房子」,至於40歲以上則是認為「不想被形式上的婚姻制度束縛」。

16小時前

離家2分鐘「機械車位要賣」 天龍哥超猶豫!網見1關鍵:當然買啊

「機械車位真的這麼雷嗎?」北市一名網友透露,目前承租的車位離家裡有點遠,需騎車過去再牽車,來回就要花20分鐘,非常不方便,而近日發現有鄰居要賣車位,步行僅2分鐘就抵達,價格也在預算內。怎料,實際一到現場發現是機械車位,礙於高度限制無法停休旅車,讓原PO直呼很滅火。

17小時前

空屋率創12年新低 專家:少子化趨勢仍在「不要太樂觀」

內政部日前公告去年H2低度用電住宅,也就是所謂「空屋」統計報告。資料顯示,去年H2全台空屋約88.26萬宅,空屋率9.96%,首次降至10%以下,寫下12年來新低紀錄。

17小時前

男嬰洗禮儀式對神父公然噴尿! 完美拋物線...網笑:是誰在受洗

東森房屋 精選好屋

讀者迴響