▲北市著名老豪宅「僑福花園廣場」，1樓店面目前已全數處於空置狀態。（圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／台北報導
大安區豪宅「僑福花園廣場」，1樓店面目前已處於空置狀態，屋主紛紛委託仲介刊登出售、求租廣告。其中信義路正門牌的店面開出8.12億元的金額求售。信義路四段199巷側的日式料理店則已於2個月前撤出，租金開價40萬元、售金則是2.6億元，足見屋主脫手欲望強烈。
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北市著名老豪宅「僑福花園廣場」，屋齡已高達38年，不過憑藉著黃金地段以及社區保值，仍受不少頂端客群青睞。外傳裕隆集團已故執行長嚴凱泰、名媛何麗玲、前經濟部長宗才怡、威京集團主席沈慶京等，藝人侯佩岑皆曾居住此。
據房仲透露，「僑福花園廣場」1樓店面目前皆已處於空置狀態，且「該社區住戶普遍對1樓店家都不太友善。」目前於《591房屋交易網》以及《樂房網》共有3筆店面求租、求賣。
▲信義路四段正門牌的一處店面，共956坪，其中僅70多坪為1樓店面，其餘為地下室空間，開價8.12億元求售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
位於信義路四段正門牌的一處店面，共956坪，其中僅70多坪為1樓店面，其餘為地下室空間。該店面以8.12億元的開價求售。而信義路四段199巷側的店面，前身為日式料理店，1樓店面86坪，地下室41坪。
▲信義路四段199巷側的店面，前身為日式料理店，1樓店面86坪，地下室41坪，開價2.6億元求售、40萬元求租。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
該物件委託的仲介余小姐表示，日本料理店已於2個月前撤出，如今房東以2.6億元求售、40萬元求租。不過余小姐提到，該位房東仍以出租做為首要考量，目前也已有承租方前來洽詢，木來很有可能繼續經營餐飲行業。
香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示，「僑福花園」的地理位置雖然極具優勢，不過由於相關的展店限制不少，再加上長期處於閒置狀態，店面價值也較難以顯現。
吳懿倫認為，以正信義路門牌店面加地下室的求售個案來說，8.12億元的開價，確實超過市場行情不少。不過針對前日本料理店的40萬元求租金額，吳懿倫則認為，是一個合理的開價。
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