大安區老豪宅店面全養蚊 屋主脫手慾望強「求租又求賣」

▲▼僑福花園廣場。(圖/CBRE世邦魏理仕提供)

▲北市著名老豪宅「僑福花園廣場」,1樓店面目前已全數處於空置狀態。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

大安區豪宅「僑福花園廣場」,1樓店面目前已處於空置狀態,屋主紛紛委託仲介刊登出售、求租廣告。其中信義路正門牌的店面開出8.12億元的金額求售。信義路四段199巷側的日式料理店則已於2個月前撤出,租金開價40萬元、售金則是2.6億元,足見屋主脫手欲望強烈。

《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思

北市著名老豪宅「僑福花園廣場」,屋齡已高達38年,不過憑藉著黃金地段以及社區保值,仍受不少頂端客群青睞。外傳裕隆集團已故執行長嚴凱泰、名媛何麗玲、前經濟部長宗才怡、威京集團主席沈慶京等,藝人侯佩岑皆曾居住此。

據房仲透露,「僑福花園廣場」1樓店面目前皆已處於空置狀態,且「該社區住戶普遍對1樓店家都不太友善。」目前於《591房屋交易網》以及《樂房網》共有3筆店面求租、求賣。

▲▼591房屋交易網,僑福花園。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲信義路四段正門牌的一處店面,共956坪,其中僅70多坪為1樓店面,其餘為地下室空間,開價8.12億元求售。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

位於信義路四段正門牌的一處店面,共956坪,其中僅70多坪為1樓店面,其餘為地下室空間。該店面以8.12億元的開價求售。而信義路四段199巷側的店面,前身為日式料理店,1樓店面86坪,地下室41坪。

▲▼591房屋交易網,僑福花園。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲信義路四段199巷側的店面,前身為日式料理店,1樓店面86坪,地下室41坪,開價2.6億元求售、40萬元求租。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

該物件委託的仲介余小姐表示,日本料理店已於2個月前撤出,如今房東以2.6億元求售、40萬元求租。不過余小姐提到,該位房東仍以出租做為首要考量,目前也已有承租方前來洽詢,木來很有可能繼續經營餐飲行業。

香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示,「僑福花園」的地理位置雖然極具優勢,不過由於相關的展店限制不少,再加上長期處於閒置狀態,店面價值也較難以顯現。

吳懿倫認為,以正信義路門牌店面加地下室的求售個案來說,8.12億元的開價,確實超過市場行情不少。不過針對前日本料理店的40萬元求租金額,吳懿倫則認為,是一個合理的開價。

►東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

►有錢人想得跟你不一樣!疫情期照進貨 旅館、廠辦交易頻傳

►聽Podcast《地產詹哥老實說》搞懂房產
 

關鍵字:僑福花園老豪宅信義路安和路

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

33歲男想賣房「1200萬All in股市」下班操盤!網見1點狂噓:醒醒

一名股齡15年的網友表示,名下有兩間房子,一間自己住,一間租人,想要把租人的房子賣掉,加上本金共有1200萬元,把這些錢投資在股票上,利用下班時間操盤,不然光靠本金200萬元投資,年獲利20%,也才多賺40萬元,不曉得要等多久才能發大財,貼文一出,引起大批網友討論,勸他「不要賣」。

34分鐘前

深坑公寓3樓以上很難賣 大樓趁勢起漲站上3字頭

新北市深坑近年來電梯大樓漲勢驚人,從單價26萬元起漲,6年來漲幅達2成,專家分析,現在買家不喜歡要爬樓梯的公寓,3樓以上就很難銷售,讓有電梯的大樓物件熱賣。

1小時前

新案翻漲惹民怒「中古屋跟漲什麼?」 一句話點出屋主心態

受到土地、工資、原物料影響,全台新建案漲價幅度大增,甚至部分區域新預售價格,直接呈現跳空6位數的驚人漲幅,不少購屋族受到價格壓縮,轉頭回到成屋市場,但購屋族面臨中古房價卻也大吃一驚,更怒吼:「到底中古屋在漲什麼?」

3小時前

陸敬民/房價飆漲亂象再起 建商是始作俑者

近期台灣的房價又開始飆漲,特別是有台積電議題的高雄漲勢最明顯,原本去年新建案成交價大概在18~19萬元的地方,現在竟然往3字頭衝去,幅度之大令人咋舌,然而追根究柢這波房價漲勢的元兇不是原物料上漲、也不是投資客炒房,而是建商、代銷聯合操作導致。

3小時前

天花板只想批土+油漆!廠商建議「釘矽酸鈣板」 她問:一定要?

一定要釘嗎?一名網友在臉書社團「收納改造研究室」PO文發問,表示自己房子最近重新整理裝潢,但卻在天花板的部分與廠商意見出現分歧,廠商建議釘矽酸鈣板,但原PO卻只想批土、抹平再上漆,因此只好上網徵求意見。

16小時前

兩間房近3000萬「條件超糾結」 夫妻雙薪250萬求解!內行突破盲點

不少人希望,新家地點能離公司近一點,可減少通勤成本!一名人夫表示,目前猶豫新北的兩間房子,一間比較新但搭捷運要轉兩次,總共通勤要花近50分鐘;另一間比較舊但交通很方便,30分鐘就可以到公司,因此讓原PO難抉擇。文章曝光後,多數網友秒選「選近的絕對沒錯!」

17小時前

民眾賣紅單建商被罰? 公部門:罰的是沒建照就賣

全台各地的房市熱度高,也引發政府單位關注,不過有建商表示,提供給消費者的預約單(紅單)僅是保留看屋的資格,而消費者私下轉賣預約單賺錢的也不是建商,但裁罰都是建商承受相當不合理。公務機關則表示,罰建商是針對未取得建照就開賣,買賣紅單才是罰行為人。

17小時前

繼子公司後 台開公告再跳票300萬

台開(2841)於14日跳票300萬元,發言人蕭鈺豈於15日下午舉行重訊說明會,表示近期因受疫情影響營運,曾函請央行協助寬延退票事宜,雖業經財團法人台灣票據交換所同意辦理,卻仍於15日接獲證交所通知跳票,目前已與相關人協商完畢,將於18日進行換票作業。

17小時前

10分鐘車程便宜300萬 太平成台中交易黑馬區 

有「台中首購三大區」之稱的太平區房市表現出色,根據實價登錄,今年上半年預售屋成交約落在單坪21~23萬元,經歷過疫情,9月份預售屋成交反高至1坪27萬元以上,漲幅高達17%。在地房仲分析,齊頭式漲價下,太平漲幅雖高但相較市中心,總價仍有200~400萬元價差。

17小時前

年輕人月薪低買不起房 他嗆「選擇安逸」:活該被奴役

主計總處調查,2020年30歲以下的青年平均收入圍50.55萬元,等於平均月所得4.2萬元,但仍有許多人離標準甚遠,感嘆買不起房。對此,一名網友直言這都是「選擇」的問題,「台灣已經是最沒階級制的了,看看印度,還沒出生就已經註定,而你仍有機會靠選擇,改變你或者你後代的命運,繳房租或者繳房貸請你做出選擇!」

17小時前

「痘坑異空間」拉出超長QQ毛! 分泌物狂噴...擠痘醫生:停不下來

東森房屋 精選好屋

讀者迴響