19.3億下殺至8.9億!慶富大樓法拍標脫 宏盛大股東加11萬得標

▲▼慶富,高軟,宏盛,漢寶,法拍,透明房訓104法拍,富住通。(圖/記者陳建宇攝)

▲慶富總部大樓今(14)日3拍終於標脫,買方傳為宏盛子公司。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

慶富公司總部大樓法拍經歷2輪流標、第3輪的1、2拍也流標之後,今(14)日進行3拍,底價為8億9322萬元,最終由漢寶實業以8億9333萬餘元得標,僅比底價多11.6萬元取得,而漢寶實業是知名社區「帝寶」建商宏盛的大股東,未來將如何使用也引發市場關注。

慶富總部大樓位於高雄軟體科學園區內,為地上10樓的建物,總建坪為7812.08坪,但由於僅拍賣建物,土地所有權在加工出口區管理處手上,因此得標者取得後還需向該單位訂定租約並繳納租金,頗有地上權產品的味道,也因為如此,增加了該建物標脫的難度。

不過大樓從第1輪1拍底價19億3840萬元開始,到今天第3輪3拍底價8億9322萬元,等於已經打了約46折,因此在今日開標前就有許多人預估將順利標脫,果然結果出爐由漢寶實業以8億9333萬餘元得標,出價僅比底價高出11萬6889元。

而漢寶實業的背景赫赫有名,該公司董事長廖乾宏是同時也是宏泰建設的董事,而蓋出「帝寶」的就是宏泰集團旗下的宏盛建設,《104法拍網》陳慧瑜經理表示,依此看來漢寶實業應為宏盛的大股東。

陳慧瑜指出,該案有積欠土地租金事實,僅1人投標也是情理之內,依照線上銷售中的軟體科學園區辦公室委售案件均開價約為每坪15~17萬元,而依實價登錄近期交易價範圍在每坪13~14萬元之間,考量本案整棟的總價較高,交易單價偏低於市值也是正常範圍,拍出落在約每坪11.4萬元應該是理性評估過的決策。

▲▼慶富,高軟,宏盛,漢寶,法拍,透明房訓104法拍,富住通。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄軟體科學園區進駐廠商多,未來還有2期開發計劃。(圖/記者陳建宇攝)

富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示,慶富總部大樓這次得以順利標脫,某種程度上也可以看出亞洲新灣區的發展逐漸吸引開發商注意,直接標下已經蓋好的商辦大樓可以立即使用,不需要等待其他商辦開發,可能也是買方願意出手的原因。

礁溪兆品酒店1泊1食才4280元!帶3小孩免費 全家度假爽泡湯

關鍵字:慶富高軟宏盛漢寶法拍透明房訓104法拍富住通

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

10年無人住!萬華工業風公寓要賣1800萬 內行曝「頂樓加持」

位於萬華環河南路二段一處公寓4樓,於《591房屋交易網》上開價1800萬元求售,權狀坪數約29.96坪,屋齡57年。根據網上PO文資訊,該公寓未經過整理,屋況是「原況毛胚」。房仲分析,此案由於有頂樓專用空間,因此總價較高。

4小時前

葉國華/借黑天鵝冷鋒! 自住客撿大便宜機會來了

近來台灣房市變數陡升、交易降溫,種種跡象都讓下半年台灣的房市充滿了不確定性,也讓眾多購屋民眾膽戰心驚,態度轉向觀望,深怕現在買房風險將大增。但「危機也是轉機」,若現在進場借助市場黑天鵝帶來的冷鋒與屋主大膽議價,將有很大機會撿到便宜。

6小時前

台幣500萬買下日本透天厝 超便宜?要注意3點

在北市蛋黃區買小宅的價格,同樣預算在日本東京能買到2房以上的產品,日圓貶值更引爆民眾赴日買房熱潮,然而台日文化大不同,業者常遇到民眾驚呼「好便宜」、「好划算」,卻忘記用日本人的角度去思考,他們的觀念是一分錢一分貨,「便宜必有原因」,專家也提醒,要找品牌仲介買屋,避免開心買屋、問題卻一一湧現,才是煩惱的開始。

7小時前

天天都成交!國人赴日買房創新高 東京房價曝

日圓匯率持續走弱,天天都便宜,再加上今年來台灣股市、房市陷入震盪,東京蛋黃區房價仍緩漲9%,推動民眾瘋日本買房。業者舉辦日本房市說明會,參加民眾單月湧入500組以上,統計上半年成交件數280多戶,較去年同期增逾4成,等於是天天都成交,照這樣的速度看來,全年度業績可望超越去年422件、刷新歷史紀錄。

8小時前

關門18年!明德樂園現況曝光 林百里買下變私人菜園

過去為台北市民兒時回憶的明德樂園,於2004年慘淡結束營業後,成為廢墟探險聖地,甚至外傳裡頭鬧鬼,於2010年被廣達集團董事長林百里買下。經記者實地走訪,目前該地已成為大老闆的私人菜園,且看似園區狀況保存相當完善,已未有過去的荒廢感。

8小時前

植物園、縣民廣場也入圍 「ADA新銳建築獎」決選作品出爐

指標性建築獎「ADA新銳建築獎」邁入第六屆,同時也是10周年,經過3個月徵件,評審團從近百件投稿中,評選出10件作品角逐首獎、特別獎。此次入圍作品橫跨全台,預計10月31日舉辦頒獎典禮,最終得獎作品將在12月10日到明年1月15日於空總台灣當代文化實驗場展出。

22小時前

「百元雞排也回不去40元」 7年級生提買房不敗論

近期房市降溫,不少預售案場明顯來客下降,包含政府打炒房政策、進入升息循環、少子化議題、工料雙漲、股市動盪甚至台海政治情勢緊繃等,但台中7年級生森森舉例,即便遇到難得大多空,但若以10年為單位來觀察「買房不敗」。

22小時前

隔壁房「4小時激戰6輪」 妹子半夜聽火辣敲牆聲:是不同女生在叫

很多人住飯店最怕就是隔音差,晚上睡覺被隔壁房吵醒更崩潰。就有一名女網友發文表示,日前她和室友一同去台中玩,想不到晚上睡覺卻一直聽到隔壁房「哭泣的聲音」,讓他們決定出「1招」反擊。貼文曝光後,也引發底下網友熱議。

22小時前

南市公辦都更省近百億 拿回逾900戶公宅

台南再有公辦都更案找到開發商,位於北區的「自強新村都市更新案」由在地建商百慶建設得標,未來南市府將無償取得160戶公宅,省下公帑15億元,統計台南市藉由公辦都更可至少取得近千戶公宅,省下近百億元。建商則認為這類土地精華、面積大,因此可吸引開發商投標。

8/13 14:17

串聯台中工業區、新市政中心 市政路延伸段將再帶動2大屯區

台中市政路上匯集住宅、商辦,而西向延伸工程9月正式動工,將台中工業區科技廊道與新市政中心更加緊密結合。專家預估,將再帶動拉抬西屯、南屯房市需求。其中,商業區收益型產品竄紅,以及鄰產業園區的換屋型產品崛起,成為業界關注焦點話題。

8/13 14:00

東森房屋 精選好屋

讀者迴響