20年租客也喊撤!觀光人潮腰斬再腰斬 淡水老街待租店面暴增

記者林裕豐/台北報導

新北市淡水老街是知名的旅遊觀光景點,但是疫情干擾下,來訪遊客大幅減少,淡水站每月出站人數劇減,從每月近百萬的出站人次,到6月底已剩不到20萬人次,人數僅剩巔峰時期的5分之1,店面租金更是下修1成。

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▲▼     淡水老街,店面,租金        。(圖/記者林裕豐攝)

▲來訪遊客大幅減少,淡水老街店面租金下修。(圖/記者林裕豐攝)

根據屋比房屋彙整新北市「淡水老街商圈」網路待租店面統計資料發現,目前淡水老街商圈短短不到1年間,租金開價有明顯修正的狀況,9月店面平均每坪租金跌至3130元,相較去年底的3442元,跌幅有9%之多,而且若是跟2019年底相較租金開價跌幅更達16.5%,直逼2成。

▲▼     淡水老街,店面,租金        。(圖/記者林裕豐攝)

▲新北市「淡水老街商圈」網路待租店面統計。(圖/業者提供)

從捷運站向外延伸,另一頭,清水街屬於傳統市場,也有多間店面招租,店面房東朱小姐表示,疫情影響很大,而且從去年開始,拖到現在,已經2年,「我們家的店面原本很搶手,租客已經租了20年,但是從去年開始沒生意,怎麼撐?租客沒生意只能退租,我們就自己想辦法招租。」

朱小姐透露,以前清水街非常熱鬧,今年開始多了好多店面招租,但是店面去化的速度比以前慢很多。

▲▼  淡水清水街           。(圖/記者劉亮亨攝)

▲清水街屬於傳統市場,也有多間店面招租。(圖/記者劉亮亨攝)

從觀光的老街到本地客為主的清水街,全部受到打擊,東森房屋淡海新市鎮加盟店店長林以慈表示,過去淡水整體有兩大重點,外來的觀光客旅遊和本地客的生活,雖然看似不同,但其實相互影響,只能期待疫情穩定,讓商圈重新恢復往日的繁榮。

屋比房屋總經理葉國華指出,觀察今年捷運淡水站每月出站人次可發現,5月全台疫情升三級後,捷運淡水站每月出站人數劇減,從每月近百萬的出站人次,到6月底已剩不到20萬人次,幾乎只剩下5分之1,老街商圈業績確實不如以往。

雖然近年區內有不少房東願意調降租金共體時艱,導致空租並未明顯擴大,但商圈衰退、人潮大減的狀況,在目前疫情不確定仍高下,短期內仍不易全面回復,估計淡水老街商圈仍有一段黑暗期須面對,店家都需要有長期抗戰的心理準備。

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關鍵字:淡水老街店面租金清水街淡水捷運站觀光屋比房屋

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