「有些地方漲得莫名其妙」包租公律師蔡志雄：房子寧買小，不買遠

▲高雄。（圖／記者陳建宇攝）

網搜小組／董美琪報導

房價漲跌、買不買房、買在哪裡永遠是熱門話題，「包租公律師」蔡志雄日前發文認為買房子要考量「地點」，除非在家上班「寧買小，不買遠，要選擇生活機能好的地點」，引起網友關注。

蔡志雄寫道，「如果你最近有在看房，你會驚訝，有些莫名其妙的地方，房價也漲得莫名其妙。如果你覺得這很莫名其妙，那恐怕是你莫名其妙了。記得，寧買小，不買遠，要選擇生活機能好的地點，選主流，不要選補漲的，不然，以後就莫名其妙了。」

PO文一出引起網友留言，蔡志雄也一一回應，他認為有能力還是要選蛋黃區，「沒有的話，有些鄰近規劃完整的重劃區雖然現在是蛋白，其實也不錯，蛋殼區就算了。」他以雙北市舉例，包括北市大安、信義、中正區，以及新北永和、板橋、新店與三重等區，「這些台北市的幾乎都OK，新北的則要看地段。」

▲▼台中七期街景。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

長期關注房市的他提到，天龍國的範圍不斷擴大，連新北市很多地方都快買不起，但還是建議民眾「早一點面對」，任何世代面對買房都有房價跟經濟能力，兩者必須克服的差距，不早點面對，差距只會越來越大。

蔡志雄指出，如果把時間拉長來看，不動產最大的損失並不是買了以後價格下跌，最大的損失其實是沒有買，「這件事情我想，有買的現在知道了，沒買的現在也知道了，當然沒有把買房當作人生必須面對的現實問題，只想當作辯論題目的例外。」

▼台北市鳥瞰。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

如果你最近有在看房 你會驚訝 有些莫名其妙的地方 房價也漲得莫名其妙 如果你覺得這很莫名其妙 那恐怕是你莫名其妙了 記得 寧買小，不買遠 要選擇生活機能好的地點 選主流，不要選補漲的 不然，以後就莫名其妙了

由蔡志雄發佈於 2021年9月18日 星期六