不甘示弱!單元二豪宅一次78戶實登揭露 行情直逼七期

記者陳筱惠/台中報導

根據實價登錄揭露,台中單元二繼「雙橡園2279」預售屋實登一次揭露100戶後,另1案即將落成的「寶輝CITY PARK」也揭露2018年11月到2020年8月間交易,一次揭露78戶,最高單價為頂樓戶56.7萬元,單價直逼七期新市政中心。

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▲▼ 寶輝citypark、雙橡園2279。(圖/記者陳筱惠攝)

▲即將落成的「寶輝CITY PARK」實價登錄一次揭78戶,最高單價為頂樓戶56.7萬元(圖/記者陳筱惠攝)

根據最新實價登錄揭露,台中單元二「寶輝CITY PARK」 1次性揭露78戶交易,平均成交價單坪為49.79萬元,最高價為2019年12月機要的25層的頂樓戶,總面積77.21與77.77坪2戶,拆算車位單價皆來到56.7萬元,2年前的預售價格就直逼七期新市政中心價格。

▲▼ 寶輝citypark、雙橡園2279。(圖/記者陳筱惠攝)

▲進入單元2、3區域開發的建商都是中部A級建商,如寶輝、雙橡園、陸府、精銳等。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋南屯市政店專案經理楊奕德表示,單元2、3重劃區是台中第一個低密度開發區域,興建住宅大樓的條件嚴格,整體開發完成後,大樓產品相對稀少。

進入單元2、3區域開發的建商都是中部A級建商,如寶輝、雙橡園、陸府、精銳等,楊奕德分析,該區域皆是一線建商進駐,南臨高鐵特區、西近精密機械園區、中科、工業;東靠七期新市政中心,加上區域生活環境悠閒,加上開發商策略正確,也讓不少個案銷售順暢。

楊奕德說,單元2、3與七期不同,開發商在坪數上大多選擇中坪數、50、60坪,相較七期大坪數、總價高,就有不少二代家庭、菁英族群選擇落腳單元2、3。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲實登揭露單元二2年前就站上5字頭。(圖/翻攝自內政部實價登錄)

實際走訪現場,外觀首次揭露的「寶輝City Park」基地1588坪,規劃60、75坪空間,總戶數94戶,鷹架已卸下,大棟距的低密度環境中,建築特色搶眼,從實價登錄上來觀察,2018年預售價格就已站上5字頭。

另外,住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,除了「雙橡園2297」、「寶輝City Park」2案都創下高價趨勢外,為單元二樹立豪宅定錨價的陸府建設,陸續推出「陸府植森」、「陸府觀森」,將別墅的空中花園理念移植到住宅大樓中,極受頂級客層青睞。今年928檔期即將推出的精銳建設「SkyOne」為區域唯一四面臨路、1600坪基地完整街廓,產品規劃樓高23層建築,坪數規劃50、60、120坪。

▲▼ 精銳SKYONE。(圖/記者陳筱惠攝)

▲今年928檔期即將推出的精銳建設「SkyOne」總銷50億元。(圖/記者陳筱惠攝)

楊奕德觀察,近期區域的預售價格創下新高,也帶旺中古市場行情,尤其是解封後,如屋齡3年的「精銳博」裝潢戶也來到單坪成交4字頭的價碼,中古行情基本漲幅1~2成。

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關鍵字:台中單元二豪宅建商中坪數預售屋房市

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