透天豪墅交易價2成起漲 六都僅這區富人不埋單

▲▼透天厝。(圖/台灣房屋提供)

▲透天型產品既可「保命」還能「防跌」,吸引不少高資產族入手,同時也讓均價水漲船高。(圖/台灣房屋提供)

實習記者項瀚/綜合報導

後疫情時代來臨,透天厝、別墅、農舍產品具有獨立性高、人流單純等優勢,備受高資產族群青睞。資料顯示,全國疫情前後透天物件的平均成交總價,增幅高達26.1%。專家表示,透天型產品既可「保命」還能「防跌」,吸引不少高資產族入手,同時也讓均價水漲船高。

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據實價揭露,近期出現4筆億級透天交易,今年6月,台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍,被羅姓自然人以1.75億元買下,同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍,由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人,斥資1.2億元無貸款購入。

而4月時,新北市新店區的華城豪墅區,亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金,買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居,同樣在4月,陽明山格致路8巷的透天別墅,也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主,顯示資產族對透天產品關愛有加。

▲▼透天厝。(圖/台灣房屋提供)

▲全國疫情前後透天物件的平均成交總價,增幅高達26.1%。(圖/台灣房屋提供)

據台灣房屋集團趨勢中心統計,今年至目前為止,全國實價登錄的透天單戶成交總價,平均約1458萬元,較疫情前的1156萬元增加26.1%。六都當中,除台北市成交總價帶縮水近3成外,其餘五都拉升了19.5~62.2%,其中桃園的成交總價帶一舉提高逾6成。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,透天型產品具有「獨立性高」、「人流單純」、「土地持份大」及「帶看方便」等四大優勢,在疫情肆虐、游資充沛的時局下,不僅「保命」還能「防跌」,因此吸引不少高資產族砸現金布局,同時也顯著拉抬房價表現。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,透天厝具備「有天有地」的產品特性,一直以來都是大多民眾所嚮往的標的,不過近年來隨地價上漲、土地日漸稀有,入手門檻也相對提高。張欣民提到,後疫情時代來臨,富豪們更加重視所謂的「避免群聚」,顯著推升了透天產品的買氣;張欣民認為,這就是造成均價走升的最主要原因之一。

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關鍵字:透天厝農舍別墅富豪買房聖人橋至善山莊新普國玉

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