▲以往買賣移轉量總是高居冠軍的北屯區，在7、8、9月份，竟遭西屯「壓落底」。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據台中市政府地政局最新買賣移轉棟數，台中9月份移轉數為4011棟，相比上月交易量小幅回補，月增達到36.9%，雖與去年同期的4867棟相比，還是減少17.6%，專家認為，整體來看，台中交易量應會持續回穩。
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東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，北屯的移轉棟數，自六月的交屋潮結束後，開始呈現穩定量價，後續應也受到房地產新制的影響影響交易量，不過未來北屯區仍有11期、14期等明星重劃區新案挹注，推案量可觀，往後不乏大案交屋，因此仍有機會重奪買賣移轉王的寶座。
另外此次交易量第3名的太平區，受到包括透天案「工妍院」、昌祐建設「大智然」、櫻花「大櫻國」陸續交屋潮挹注，也讓排名闖上衝，未來更有陞霖「太美」、「執美」、櫻花建設系列案量挹注。
▲台中9月份買賣移轉棟數。
不過有趣的是，以往買賣移轉量總是高居冠軍的北屯區，在7、8、9月份，竟遭西屯「壓落底」，等於整個第3季都屈居亞軍寶座。信義房屋文心中清店店長謝明哲分析，其實自7月房地合一新制上路後，前幾年交易熱烈的機捷特區新屋屋主，轉為長抱心態，換手頻率的確受到影響。
而北屯區目前由於成交的中古屋3房價格等於新屋2房價，因此不少本來打算換屋的中古屋主，打算換到3房新屋，卻發現預算至少要加500萬元，也讓屋主卻步，造成市場委賣量減少，造成交易量些微下降的原因之一。
▲專家認為，北屯明星重劃區推案量大，未來有望再奪回交易量冠軍。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，西屯交易量力壓北屯，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，今年台中高總價買氣升溫，七期豪宅的交易比以往活絡，且近來北屯的11期、14期等地，新案房價快速上漲，使部分消費者回流西屯區，加上兩地的建案交屋狀況此消彼長，讓西屯區成為台中的買賣移轉冠軍。
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