9月交屋挹注!太平擊潰「屯區鐵三角」 交易擠掉這一區

▲▼北屯房市鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲以往買賣移轉量總是高居冠軍的北屯區,在7、8、9月份,竟遭西屯「壓落底」。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據台中市政府地政局最新買賣移轉棟數,台中9月份移轉數為4011棟,相比上月交易量小幅回補,月增達到36.9%,雖與去年同期的4867棟相比,還是減少17.6%,專家認為,整體來看,台中交易量應會持續回穩。

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東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,北屯的移轉棟數,自六月的交屋潮結束後,開始呈現穩定量價,後續應也受到房地產新制的影響影響交易量,不過未來北屯區仍有11期、14期等明星重劃區新案挹注,推案量可觀,往後不乏大案交屋,因此仍有機會重奪買賣移轉王的寶座。

另外此次交易量第3名的太平區,受到包括透天案「工妍院」、昌祐建設「大智然」、櫻花「大櫻國」陸續交屋潮挹注,也讓排名闖上衝,未來更有陞霖「太美」、「執美」、櫻花建設系列案量挹注。

▲▼ 9月移轉。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中9月份買賣移轉棟數。

不過有趣的是,以往買賣移轉量總是高居冠軍的北屯區,在7、8、9月份,竟遭西屯「壓落底」,等於整個第3季都屈居亞軍寶座。信義房屋文心中清店店長謝明哲分析,其實自7月房地合一新制上路後,前幾年交易熱烈的機捷特區新屋屋主,轉為長抱心態,換手頻率的確受到影響。

而北屯區目前由於成交的中古屋3房價格等於新屋2房價,因此不少本來打算換屋的中古屋主,打算換到3房新屋,卻發現預算至少要加500萬元,也讓屋主卻步,造成市場委賣量減少,造成交易量些微下降的原因之一。

▲▼北屯房市鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家認為,北屯明星重劃區推案量大,未來有望再奪回交易量冠軍。(圖/記者陳筱惠攝)

另外,西屯交易量力壓北屯,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,今年台中高總價買氣升溫,七期豪宅的交易比以往活絡,且近來北屯的11期、14期等地,新案房價快速上漲,使部分消費者回流西屯區,加上兩地的建案交屋狀況此消彼長,讓西屯區成為台中的買賣移轉冠軍。

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關鍵字:台中 移轉棟數北屯西屯交易量房地產

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