台北蛋黃老公寓vs.新北重劃電梯大樓 家人分2派！網看法2面倒

▲網友苦惱蛋黃區老公寓vs.重劃區電梯大樓，該怎麼選。（示意圖／資料照）

網搜小組／許凱彰報導

該買台北蛋黃區，還是板橋新重劃區？一名網友在網路上問到，家中為了買房分了2派，一派是想購買台北市松山區的老公寓，另一派則是認為要買新北市板橋重劃區的電梯大樓，想問問其他網友這樣的情境該如何做選擇。

原PO在PTT home-sale板上提到，目前有打算要買房，規劃租別人幾年，再給退休爸媽住，不過家中在買房的選擇上分了松山區雙敦學區實坪20坪的老公寓5樓、板橋重劃區扣掉公設10坪的電梯大樓2派。

他分析，松山老公寓買了收租後，還要每個月多負擔一萬多的成本；板橋重劃區則是買了開始收租就穩定賺錢。不過，原本自己的住家就住在老公寓的4樓，如果買了5樓，加上1、2、3樓都是投資客租人做使用，6樓的陽台使用權基本全包。

他接著說出家人間的分歧點，原PO是建議買老公寓，因為新北重劃區什麼時候要買都有，無法抗跌保值，就算以後父母搬回鄉下住，轉手賣也不會虧，如果自用，樓上樓下照應也很方便；另一邊的哥哥建議買板橋，認為買了開始負擔成本不划算，再考量到父母老了可以坐電梯，也能直接收租穩賺。

一邊網友表示，「現在頂加很難搶耶」、「板橋很擠，當然買松山」、「松山一票」、「松山不用考慮，保值增值都比板橋好」、「很難選...老人家電梯真的很重要，但你的考量也是對的」。有網友說，「老公寓頂樓，先不論違建，老人喜歡爬樓梯嗎？規劃父母住的話就以他們需求為主」、「十坪不大，但裝潢弄漂亮點感受會好很多」、「老人家要住當然選有電梯板橋，說不保值是在？」。