亞灣前鎮招商順利嗅商機 南高雄撕重工業黑鄉標籤

記者陳建宇/高雄報導

高雄前鎮近年來房市熱度逐漸攀高,要歸功於亞洲新灣區的發展利多,幾項開發案陸續標脫為廠商帶來信心,也為房市熱度添加柴火,新案不論首購、換屋或豪宅交易量都逐漸增加,房價更有3~4成的漲幅,就連屋齡15年以上的中古大樓,單價也站上2字頭。

亞洲新灣區是南高雄最重要的發展區段,而亞灣區橫跨苓雅、前鎮2區,近期最火熱的就是前鎮區,主要的原因就是高市府大力招商的成效顯現,吸引更多開發商進駐。

▲▼亞洲新灣區,前鎮,招商,特貿三,信義房屋,中石化,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲亞灣區前鎮一帶的新案銷售亮眼,豪宅也不例外。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼亞洲新灣區,前鎮,招商,特貿三,信義房屋,中石化,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲曾多次流標的「特貿三」順利標脫,讓業者及民眾信心大增。(圖/記者陳建宇攝)

例如過去曾流標多次的「特貿三」日前結標,共3塊地都有2家以上的業者投標,預計年底就會揭曉得標者,先前中石化釋出的土地也被高雄建商慶旺建設買走1塊,這些成績都讓業者、民眾對於亞灣區的發展充滿信心。

信義房屋光華一心店主任丁奕薰表示,這幾波投資案順利標出也可以帶動亞灣區國營事業地主的信心,令其考慮將閒置的土地釋出開發,讓亞灣區可以吸引更多廠商進駐,對於南高雄的產業發展及房市都有正面助益。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,亞灣區是國內推展5G AIoT的創新基地,對於台灣來說具有相當重要的戰略意義,未來吸納的將會是高科技人才,可翻轉過去南高雄都是重工業的刻板印象,當然對於房市會有極大幫助。

▲▼亞洲新灣區,前鎮,招商,特貿三,信義房屋,中石化,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年來亞灣區的新建案幾乎場場熱賣。(圖/記者陳建宇攝)

最明顯的就是,今年來前鎮區的新建案幾乎場場都有亮眼成績,例如日前預售案「英倫亞灣」以早鳥價釋出數十戶,不到2小時就賣完,預售換屋案「和陸寓邸」227戶1年就完銷,而豪宅案「定潮」、「遠雄THE ONE」銷售量也穩定增加,等於該區不論任何產品都熱賣。

甚至前鎮區在房價上也有極大漲幅,丁奕薰指出,以該區新建案為例,有個案去年的成交價每坪在19萬元,但到了今年成交價已來到每坪25~27萬元,等於1年間上漲6~8萬元,漲幅達到3~4成。丁奕薰表示,該店今年1~9月的營業額已經超過去年全年,預估今年會比去年增加約10%,成交量也可望超越去年水準。

而在中古屋部分,位於亞灣區延伸線的31期重劃區相當熱門,屋齡15年的中古大樓社區去年還有機會以每坪19~20萬元買到,但現在要價每坪22~24萬元。

關鍵字:亞洲新灣區前鎮招商特貿三信義房屋中石化房價

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