亞灣前鎮招商順利嗅商機 南高雄撕重工業黑鄉標籤

記者陳建宇/高雄報導

高雄前鎮近年來房市熱度逐漸攀高,要歸功於亞洲新灣區的發展利多,幾項開發案陸續標脫為廠商帶來信心,也為房市熱度添加柴火,新案不論首購、換屋或豪宅交易量都逐漸增加,房價更有3~4成的漲幅,就連屋齡15年以上的中古大樓,單價也站上2字頭。

亞洲新灣區是南高雄最重要的發展區段,而亞灣區橫跨苓雅、前鎮2區,近期最火熱的就是前鎮區,主要的原因就是高市府大力招商的成效顯現,吸引更多開發商進駐。

▲▼亞洲新灣區,前鎮,招商,特貿三,信義房屋,中石化,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲亞灣區前鎮一帶的新案銷售亮眼,豪宅也不例外。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼亞洲新灣區,前鎮,招商,特貿三,信義房屋,中石化,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲曾多次流標的「特貿三」順利標脫,讓業者及民眾信心大增。(圖/記者陳建宇攝)

例如過去曾流標多次的「特貿三」日前結標,共3塊地都有2家以上的業者投標,預計年底就會揭曉得標者,先前中石化釋出的土地也被高雄建商慶旺建設買走1塊,這些成績都讓業者、民眾對於亞灣區的發展充滿信心。

信義房屋光華一心店主任丁奕薰表示,這幾波投資案順利標出也可以帶動亞灣區國營事業地主的信心,令其考慮將閒置的土地釋出開發,讓亞灣區可以吸引更多廠商進駐,對於南高雄的產業發展及房市都有正面助益。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,亞灣區是國內推展5G AIoT的創新基地,對於台灣來說具有相當重要的戰略意義,未來吸納的將會是高科技人才,可翻轉過去南高雄都是重工業的刻板印象,當然對於房市會有極大幫助。

▲▼亞洲新灣區,前鎮,招商,特貿三,信義房屋,中石化,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年來亞灣區的新建案幾乎場場熱賣。(圖/記者陳建宇攝)

最明顯的就是,今年來前鎮區的新建案幾乎場場都有亮眼成績,例如日前預售案「英倫亞灣」以早鳥價釋出數十戶,不到2小時就賣完,預售換屋案「和陸寓邸」227戶1年就完銷,而豪宅案「定潮」、「遠雄THE ONE」銷售量也穩定增加,等於該區不論任何產品都熱賣。

甚至前鎮區在房價上也有極大漲幅,丁奕薰指出,以該區新建案為例,有個案去年的成交價每坪在19萬元,但到了今年成交價已來到每坪25~27萬元,等於1年間上漲6~8萬元,漲幅達到3~4成。丁奕薰表示,該店今年1~9月的營業額已經超過去年全年,預估今年會比去年增加約10%,成交量也可望超越去年水準。

而在中古屋部分,位於亞灣區延伸線的31期重劃區相當熱門,屋齡15年的中古大樓社區去年還有機會以每坪19~20萬元買到,但現在要價每坪22~24萬元。

關鍵字:亞洲新灣區前鎮招商特貿三信義房屋中石化房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

9小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

10小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

10小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

11小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

11小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

12小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

13小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

14小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

14小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

14小時前

讀者迴響