延宕20年流標5次! 南屯台中科大新校區動工

▲▼台中科大南屯嶺東新校區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於嶺東路上的「中護健康學院」今開工動土。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

位於台中南屯區嶺東路上7.7公頃的國立台中科技大學中護健康學院綜合大樓今舉辦開工典禮,預計2024年10月竣工,將興建地上7層,地下1層建物,總經費約13.6億,在地仲介表示,該建設傳聞動工超過10年,如今終於啟動,南屯嶺東補足產業園區、學區、商圈3張王牌,也讓房市回歸基本實質利多支撐。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

位於嶺東路上的「中護健康學院」,是國立台中科技大學即將新闢建的國立校區,該基地閒置已20餘年;國立臺中科技大學校長謝俊宏說,配合社會變遷,少子化與老年人口增加,健康學院未來將著重在護理、美容與老人服務事業管理三領域資源整合,並充分與產學資源合作,打造健康學院平台。

▲▼台中科大南屯嶺東新校區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲自台中科大預定地20年前消息釋出後,近幾年周邊土地、店面訊問度非常高。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,未來新校區完工後,師生人數可達2500人上下,信義房屋嶺東忠勇店邱鴻凱表示,台中科大新校區動工,預計將對區域人口帶來正向影響,以南屯嶺東路來說,自台中科大預定地20年前消息釋出後,周邊土地、店面訊問度非常高,近期房市熱烈、動工時間頻傳,目前嶺東路上已經無店面釋出,屋主樂觀也打算長期持有。

根據地政局最新資料統計,今年前3季移轉棟數,南屯區達2844棟排名第3,而民政局資料更顯示,南屯區近十年來每年人口淨成長率皆突破10%,2019年16.93%,2020年14.47%更蟬聯中部冠軍,人口數目前已來到17.6萬人,躍升第五大行政區,房市熱度有撐。

▲▼台中科大南屯嶺東新校區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯嶺東補足產業園區、學區、商圈3張王牌,南屯區挹注大量人口紅利,也讓房市回歸基本實質利多支撐。(圖/記者陳筱惠攝)

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,中科園區、台中工業區、台中精密科學園區形成的黃金科技長廊,為南屯區挹注大量人口紅利,尤其嶺東房市基期較低,房價仍在2字頭左右,又擁成熟商圈加持,成為不少置產族關注的焦點,尤其科技新貴、中高階主管收入有一定水平,對生活品質也有要求,自然帶動區域預售新屋行情持續堆疊,具品牌力加持的個案更在市場上炙手可熱。

▲▼ 新南屯特區,金林無界新案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南屯嶺東近期預售推案也十分熱鬧,未來也有品牌建商插足。(圖/記者陳筱惠攝)

觀察近期預售市場,如位於忠勇路上的「金林無界」請來七期名宅推手戴育澤建築師操刀,規劃3~4房、37~44.5坪,每坪開價35~38萬起,總銷約10億元,反應不俗;另外還有在地品牌建商「理和時光嶼」規劃2~3房33~53坪,全案已近完銷;後續則有「國聚建設忠勇路案」也正積極規劃中,也有望再創區域新高價。

《地產詹哥老實說》S2EP32/林森北租金投報3%好誘人 包租公小白慎入原因曝光

關鍵字:台中嶺東台中科大校區 長照南屯房市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄土地公斥資11億 買下排隊燒肉店

近期傳出高雄龍頭建商京城建設董事長蔡天贊,以個人名義買下知名燒肉店碳佐麻里美術館店,斥資約11億元,換算單價每坪約175萬元,根據謄本顯示,蔡天贊的天剛投資原本就持有該餐廳建物的1/7,而租約尚有2年,營運應不受影響。

1小時前

台開再跳票 財務長曝協商不順恐「每周跳1張」

台開與子公司近期深陷連續跳票風波,繼子公司「台創」於9月6日跳票5000萬後,10月13日又發布訊息,說明子公司「台灣工商」經營風師爺商店街,退票275萬元,台開於14日跳票300萬元、15日對外說明後,又於21日再度票跳300萬元。

1小時前

買小坪數必看5重點!包租婆最愛小心「70%都租客」 內行傳授密技

台北市土地嚴重供需失調,加上都市更新的門檻越堆越高,台北市中心已經連 200 坪小面積的土地都一地難求。加上房價高漲,首購族和置產族因總價考量,買的坪數越來越小,也使得都會區的小宅當道!買小宅有許多注意事項,舉凡貸款、空間利用、社區素質等,都有它的眉角,我列舉幾點供大家參考:

2小時前

「越住越窮」的房子風水禁忌!設計玄關竟踩雷 大廳太小也中鏢

今天要講一個特別的風水案例,這位客戶在中國大陸剛買了一棟新的大樓,蓋得非常氣派漂亮,內部也裝潢得十分講究,但我一拿到房子的照片,馬上就有一股不祥的預感:糟糕,這是一棟「愈住愈窮」的房子!風水好壞,從一些細節就能馬上分辨,快把這篇收藏起來,以免花了大錢卻只買到個「窮」字,完全得不償失!

2小時前

比七期豪宅還賺! 台中這間「官邸」1年轉手賺512萬

北市「欣翰士林官邸」傳出2.3億元高價賠售交易,而在台中市以官邸為名的透天社區「崇德大官邸」,同名不同命,該社區在去年七月成交總價4800萬元,1年就讓賣方獲利512萬元,經查,青睞買下的新屋主為從事室內設計裝潢的業主。

3小時前

怕影響跨年煙火!南山人壽新商辦往松智路靠 閃過101

南山人壽規畫在原台北世貿三館現址興建樓高202公尺的商辦大樓,原先的建築配置擋到101大樓,遭質疑會影響跨年煙火,南山人壽新商辦改變設計,並調整建物配置從原先靠近君悅飯店,改往靠近松智路ATT 4 Fun,巧妙閃過101大樓。

3小時前

內政部火速修法 強制老舊公寓大廈設管委會

為防止高雄城中城大火悲劇重演,內政部部務會報今(21)日通過「公寓大廈管理條例」修正草案,強制老舊危險公寓大廈成立管委會,未依規定成立者並訂有罰則。

3小時前

喜歡戶別剩「健身房樓下」該買嗎? 網友秒皺眉:這一台超吵

現在很多大樓的公設比超過30%,設施種類五花八門,住戶雖然要負擔高公設比,但若是實用的設施、自己會常常用到,也不算白繳管理費。可是公設再實用,大部分的人還是會避免買在某些公設的樓上或樓下。就有網友求助,他喜歡的戶別只剩「健身房」樓下,不確定住起來會不會被吵到,正在猶豫是否要買。

3小時前

城中城曝都更難題!北市危老重建申請「全台最高」 建管處出招了

高雄市鹽埕區「城中城」社區大火造成46死41傷慘劇,將公安危機燒上檯面,再次點出全台危老屋問題。危老重建專區統計資料也顯示,從2018年累計至今年9月底,全台累積重建計畫受理案件數最高三縣市為,台中431件、新北448件、北市則累積重建計畫受理數高達744件。在城中城火警案爆發後,北市建管處表示,將對複合式老舊公寓大廈,優先列入輔導對象。

3小時前

為了降管理費!11層大樓「不請警衛」他猶豫了 網再1點急勸退

「最近看了一間房~」一位網友日前在臉書《買房知識家(A你的Q)》貼文,說他看的是位在11樓的頂樓物件,採光、風景都很好,也有地下室車位很方便,「但是~管委會為降管理費,決議不請警衛,也沒有垃圾間」,也就是不會有人代收掛號,讓他很猶豫。貼文一出,不少人點出最嚴重的事,勸他要多考慮。

4小時前

最強騎士被撞飛1秒完美落地 迷蹤步跳車網友看傻狂重播

東森房屋 精選好屋

讀者迴響