北、中部建商一窩蜂搶進高雄 業者曝：看好房價基期低

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▲近年高雄房市熱，有不少中部建商到高雄買地推案。此為疫情前資料照。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄今年來房市熱度不斷提高，也開始吸引外地建商的注意，除北部建商外，就連中部建商也大舉到高雄插旗，例如富旺國際、豐邑機構等中部知名業者，紛紛進駐高雄買地，看好的就是房價基期仍低、產業逐漸進駐等利多因素，認為高雄房價仍有相當大的發展空間。

高雄房市的熱潮近2年高燒不退，也開始吸引外地建商注意，例如來自北部的白天鵝機構在美術館推出「美術白天鵝」，大陸建設則與日本大和房屋合力推出「和陸寓邸」，富邦建設則更早就進駐高雄推出「富邦大無疆」。

不過除北部建商外，口袋也很深的中部建商近期也積極插旗高雄市場，目前包括富旺國際、豐邑機構等皆在高雄買地，富旺國際在楠梓已經推出建案「富旺VIE微美居」，而豐邑機構則是在今年連續買下高雄七賢路WO Hotel以及家樂福愛河店，未來都將推出住宅產品。

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▲豐邑機構日前買下家樂福愛河店，未來將推出大坪數產品。（圖／翻攝自Google Maps）

豐邑機構總經理邱崇喆表示，台灣整體房市的發展已經相當成熟，北部、中部或台南的房價都已經漲上來，但是高雄的房價基期仍低，因此鎖定市中心尋找面積夠大的土地，很幸運能買到現有的2塊地，其中原WO Hotel位置在高雄的核心區段，將會利用危老都更推出精緻首購及換屋產品，而家樂福愛河店因為屬於愛河首排土地，基地也大，加上舊市區高質感的大坪數產品缺乏，未來將塑造能與愛河相輝映的大坪數產品。

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示，中北部建商除了看好高雄房市基期較低之外，目前高雄的建設充足且到位，更陸續有產業即將進駐，整體發展前景看好，這些外地建商也是因為這個因素，看好未來高雄房價漲幅空間仍大，因此到高雄獵地推案。