大安蛋黃宅二拍底價「低於市價」 三拍恐現搶標盛況

▲▼信義路三段186號5樓11/2三拍   。(圖/記者羅志華攝)

▲台北分署於10/5,拍賣一戶信義路三段、師大附中對面大樓,即使低於行情仍無人出價,11/2將進行三拍 。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

大安捷運站位處台北市蛋黃區,不僅有文湖線、淡水信義線雙捷加持,鄰近附中學區更是一房難求,法務部執行署台北分署於10月5日,進行信義路三段1戶大樓二拍,離大安站走路只要1分鐘,底價4432萬元已低於行情,卻無人出價,發言人林岡助看好在11月2日三拍時拍出。

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此物件位在信義路三段186號5樓,主建物39.5坪,連陽台加公設共51.54坪,屋齡39年,現況格局為1廳8房3衛,觀察實價登錄,同大樓今年4月成交一戶4樓,總價4700萬元、單價92萬元,10月5日二拍考量疫情,採通訊投標,底價4432萬元,換算單坪86萬元,顯然已低於市價。

▲▼信義路三段186號5樓11/2三拍   。(圖/記者羅志華攝)

▲台北分署10/5「123拍賣會上」,除不動產外也有多項動產拍賣,場面相當熱絡 。(圖/記者羅志華攝)

台北分署發言人林岡助表示,通訊投標與現場投標流程大不相同,二拍時雖無人出價,但由於底價低於行情,已有相當詢問度,看好11月2日三拍時拍出,該案義務人為公司法人,欠稅連同其他債務共392萬元,經執行署通知未到場說明,不動產因而遭到拍賣。

▲師大附中、捷運大安站 。(圖/記者羅志華攝)

▲徐華辰認為,此物件拍賣地段精華、底價低於行情,預期11/2不僅會順利拍出,還可能會有多人搶標 。(圖/記者羅志華攝)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,此物件地段精華、行情偏低,現況格局也可輕易更動,在當前熱絡市況下,看好下一拍可順利拍出,甚至會出現搶標熱潮;在地仲介表示,師大附中對面的信義路段,並不算師大附中學區,也因此讓信義路兩邊房價差距近1成,不過大安捷運站周邊中古大樓,仍有90萬元以上的行情。

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關鍵字:捷運大安站師大附中信義路台北分署執行署拍賣

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