台南市擬課「囤房稅」！他一人爽囤78戶 配套措施出爐

▲台南擬課囤房稅。（圖／示意圖／記者林悅翻攝）

記者林悅、林昱萱／台南報導

台南日前於市政會議通過「台南市房屋稅徵收率自治條例」草案（囤屋稅），若以台南市應稅人數比例，約6％左右多屋者受影響，其中個人自然人持有非自住房子78戶最多。

台南市政府財政稅務局表示，本次修法為避免房東可能將增加稅負轉嫁給房客，同時鼓勵囤房者釋出房屋至租賃市場，該局配合中央「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定，多屋族符合規定之租賃住宅於租賃期間，將房屋釋出予包租代管市場，其房屋排除南市「房屋稅徵收率自治條例」草案非自住房屋差別稅率2.4％至3.6％適用，也就是不計入非自住房屋户數，其符合房屋其房屋稅徵收率為2％單一稅率。

財政稅務局表示，為了避免課徵所謂「囤房稅」傷及無辜房客，財稅局審慎評估研擬配合租屋政策給與多屋族排除條款配套措施，成功大學經濟系王富美教授也讚同上述台南市政府的配套措施，應能適度解決房屋稅「轉嫁」於租金的問題。

另外，財政稅務局表示，目前房市過熱，造成房價急速升溫，為落實居住正義及防杜不當炒房，須中央與地方通力合作，惟目前社會各界對於囤房稅之課徵標的及稅基均未有共識，囤房稅衝擊層面大困難度高且對年輕租屋者易產生轉嫁效果，為避免傷及無辜，應審慎研議，積極尋求各界共識以利推動囤房稅。