3億高價易主! 草屯觀光廠房經營1年熄燈

▲▼南投觀光工廠3億售。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「樂木舍親子園區」僅開幕1年熄燈後轉手3億。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

記者陳筱惠/台中報導

日前公告永久停業的草屯「樂木舍親子園區」僅開幕1年,據最新實價登錄資訊揭露,已在今年6月以總價約3.02億元轉賣給廣鑫複合材料公司;成為今年南投縣總價最高的房地交易,在地仲介表示,目前該木業廠房仍在營業中,整筆交易就如同飯店業的售後回租模式。

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草屯睽違逾5年,再度出現總金額超過3億元的房地買賣,這次交易的「樂木舍親子園區」土地共3487.3坪、建物面積1551.9坪。據了解該園區原由「佳鉅木業」經營,去年7月才從廠房轉型為產業體驗園區,今年6月就出現交易,據悉買方廣鑫複合材料公司與佳鉅木業2間有股東關係。

▲▼南投觀光工廠3億售。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近年觀光工廠轉售表。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

台灣房屋草屯中興特許加盟店店東謝文燐分析,該園區位處草屯都計外郊區,由於工業地並不多,附近南投市南崗工業區也少有土地、廠房釋出,而該地屬於丁種建地,土地用途為工廠及相關工業設施,在當地頗為珍稀,再加上該園區佔地廣大,是草屯近年少見的大規模產業用地,對企業而言頗具利用彈性,因此締造草屯近年房地交易的總價紀錄。

東森房屋草屯店店東張鈞䆣表示,該筆交易為近5年來少見的高總價交易,由於這種產品具有特殊性,加上土地限制,因此也很看人買。不過近期南投2億元左右的交易增加,張鈞䆣認為仍是市場游資過多,要找不需要投入人力、開公司等成本的標的,除了股票外就是房地產。

▲▼南投觀光工廠3億售。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於坡地上的「樂木舍親子園區」,成為今年南投縣總價最高的房地交易。(圖/翻攝自Google Maps)

事實上,自去年疫情爆發以來,陸續出現觀光型廠房交易案,去年3月,新北土城的大黑松小倆口牛軋糖博物館,在疫情影響下,開了觀光廠區交易的第1槍,以總價約3.15億元售予科技公司。而南投市南崗工業區,結合精油生產和SPA服務的觀光工廠「中永花精芳香體驗坊」,今年5月也被附近的奕郝精密斥資2.86億元買下。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,疫情期間國旅瞬間熄火,過去遊客如織的觀光廠區變得門可羅雀,尤其是今年3級警戒期間,觀光型廠房配合政府防疫停業,在「疫遊未進」的情況下,企業營收大受打擊,加上觀光廠區營運和服務的成本高,不少企業來不及迎接報復性出遊潮就選擇壯士斷腕,將觀光廠區出售止血,使近期市場陸續浮現相關交易。

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關鍵字:南投草屯觀光工廠 停業交易房價

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