解封不是解藥?網嘆東區榮景不在 專家:仍看好後續展望

▲▼台北市忠孝東路四段巷內店面 招租 房租 空置 倒店潮 疫情影響。(圖/記者屠惠剛攝)

▲網友表示,即便降為2級警戒,北市東區街道和地下街的空屋率還是頗高。(圖/記者屠惠剛攝)

實習記者項瀚/台北報導

國內疫情趨緩,商圈的人潮也逐漸回流。不過有名網友表示,即便降為2級警戒,北市東區街道和地下街的空屋率還是頗高,落寞的程度堪比過去的天母。專家則指出只要國際疫情逐漸明朗,東區欲重返榮耀不會太難。

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有名網友在《PTT房屋版》發文表示,即便國內疫情已降為2級一陣子了,北市東區街道和地下街的空屋率仍高,甚至將其比喻為過去天母般的沒落。原po詢問,「東區之後還有機會重返榮耀嗎?還是就真的下去了?」

話題一出引發網友熱烈討論。大多網友不認同原po的觀點,紛紛留言表示「忠孝sogo一帶人還是超多」、「東區還是很市中心」、「疫情期間商圈空屋率上升很正常」。不過也有網友不看好東區的展望,留言提到「西門、士林才叫真的落寞」、「東區店面真的倒一堆,租出去的感覺也活不了多久。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,目前東區的空屋率確實比過往還高,主要的原因是該區域房東取得店面的時間早,造成「寧可空屋也不願調降租金」,或是租給快閃業者,在市況不好的狀態下,就容易造成空屋率上升。

▲▼東區商圈,租金,房地產,經濟,高房租,店租,店面,景氣,出租,出售,閒置店面,空屋,房仲,退租潮,永福樓。(圖/記者李毓康攝)

▲陳炳辰認為,東區房東取店面的時間早,形成「寧可空屋也不願調降租金」的狀況。(圖/記者李毓康攝)

不過陳炳辰提到,東區仍屬北市一線商圈,擁大型百貨作為支撐,且近期又有都更題材加持,就算是巷弄內,也仍有單坪3000~4000元的租金水準,反觀天母商圈,現僅有2000~3000元的行情表現。

最後,陳炳辰強調,「天母與東區完全不可比擬。」關於未來展望,陳炳辰表示若疫情持續明朗,觀光客人潮順利回流,東區仍會是國際品牌駐點最青睞的區域之一,屆時要重返榮耀不會太困難。

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關鍵字:東區商圈東區空屋東區沒落天母商圈

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