▲雨季時台灣不少家庭白蟻滿天飛，若在家築巢更侵蝕木材是可怕，現行主要以灌藥、誘餌方式處理。（示意圖／CFP）
記者羅志華／台北報導
每年雨季，總有幾天家中白蟻滿天飛，若在住宅內築巢、啃食木材更是可怕，網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」分享，下定新成屋後才發現牆上有白蟻，要求退費卻遭索討紅包，除蟲業者表示，雙北有4個行政區白蟻問題較多，律師丁昱仁分析，若房屋瑕疵不嚴重，想解除買賣契約不易。
《地產詹哥老實說》S2EP33／「打死我都不先買它！」總裁開示 一招緩解衝動性消費
胡姓除蟲業者表示，白蟻生長在潮濕環境，啃食木材影響結構安全，若在屋內築巢則會傳出異味，建議民眾看屋時，要注意前後陽台、管道間、牆壁裂縫等可能漏水的地方。
以建物型態來說，白蟻入侵的形式也不同，一樓房屋若有庭園、草皮，可能會從外面爬入，或從地板裂隙鑽出，2樓以上則可能是夏天時飛入，新成屋若有白蟻，恐怕是原本裝潢的木材內部潮濕、本來就有白蟻在內，才會在裝潢時帶進來。
業者表示，現行處理白蟻的做法，以灌藥或誘餌兩大方式為主，灌藥效率雖好、大都可在1天內完成，處理也較為全面，但須鑽孔破壞裝潢，誘餌則是以毒藥讓巢內群聚感染，但費時較久，有時甚至要半年、1年。
業者分析，雙北中以文山、淡水、北投、林口等鄰近山區的房子，較容易出現白蟻問題，而在白蟻之外，餐廳全年都有蟑螂、老鼠要除，陽明山別墅的老闆們，則最討厭蚊子，以往野狗野貓多時，還有跳蚤問題，近年在動物流浪狀況改善後，已不常見，在蚊蟲肆虐的夏天過後，1年到了秋天，老鼠生了一窩也是問題，部分從國外回來的人，習慣每2、3個月找人檢查，公司行號則習慣半年、1年進行徹底清消。
▲除蟲業者表示，臨近山區的房子較容易有白蟻，雙北行政區中，淡水、北投、林口、文山蟻禍較多。（示意圖／pixabay圖庫）
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，若買賣合約已經確立，除非碰到結構安全、輻射、海砂等重大狀況，否則如漏水等不是太嚴重的情形，大多只能折價，在921大地震後建造的房子，結構係數多已加強，輻射可查原能會資料，海砂則可以查建管會列冊。
徐佳馨指出，中古屋買賣大多不會驗屋，成交前屋主不願意，成交後買方若驗出問題，那是給自己找麻煩，新成屋部分，則因為賣方是建商、承擔能力較強，往往也願意負責修繕。
律師丁昱仁指出，若交易透過房仲，仲介會幫忙詢問屋主勾選現況說明書，若屋主在上面說謊，成交後買方可主張詐欺提告，法院會依情節輕重、當事人請求，裁判解約或折價，一般民眾自行買賣，可下載內政部公告的房屋現況確認書，向屋主一一確認，發生糾紛時也才有證據提告。
讀者迴響