買新屋下訂驚見白蟻退費遭索紅包 業者曝雙北4行政區蟻禍多

▲▼飛蟻。(圖/CFP)

▲雨季時台灣不少家庭白蟻滿天飛,若在家築巢更侵蝕木材是可怕,現行主要以灌藥、誘餌方式處理。(示意圖/CFP)

記者羅志華/台北報導

每年雨季,總有幾天家中白蟻滿天飛,若在住宅內築巢、啃食木材更是可怕,網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」分享,下定新成屋後才發現牆上有白蟻,要求退費卻遭索討紅包,除蟲業者表示,雙北有4個行政區白蟻問題較多,律師丁昱仁分析,若房屋瑕疵不嚴重,想解除買賣契約不易。

《地產詹哥老實說》S2EP33/「打死我都不先買它!」總裁開示 一招緩解衝動性消費

胡姓除蟲業者表示,白蟻生長在潮濕環境,啃食木材影響結構安全,若在屋內築巢則會傳出異味,建議民眾看屋時,要注意前後陽台、管道間、牆壁裂縫等可能漏水的地方。

以建物型態來說,白蟻入侵的形式也不同,一樓房屋若有庭園、草皮,可能會從外面爬入,或從地板裂隙鑽出,2樓以上則可能是夏天時飛入,新成屋若有白蟻,恐怕是原本裝潢的木材內部潮濕、本來就有白蟻在內,才會在裝潢時帶進來。

業者表示,現行處理白蟻的做法,以灌藥或誘餌兩大方式為主,灌藥效率雖好、大都可在1天內完成,處理也較為全面,但須鑽孔破壞裝潢,誘餌則是以毒藥讓巢內群聚感染,但費時較久,有時甚至要半年、1年。

業者分析,雙北中以文山、淡水、北投、林口等鄰近山區的房子,較容易出現白蟻問題,而在白蟻之外,餐廳全年都有蟑螂、老鼠要除,陽明山別墅的老闆們,則最討厭蚊子,以往野狗野貓多時,還有跳蚤問題,近年在動物流浪狀況改善後,已不常見,在蚊蟲肆虐的夏天過後,1年到了秋天,老鼠生了一窩也是問題,部分從國外回來的人,習慣每2、3個月找人檢查,公司行號則習慣半年、1年進行徹底清消。

▲▼山區房子。(示意圖/pixabay圖庫)

▲除蟲業者表示,臨近山區的房子較容易有白蟻,雙北行政區中,淡水、北投、林口、文山蟻禍較多。(示意圖/pixabay圖庫)

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,若買賣合約已經確立,除非碰到結構安全、輻射、海砂等重大狀況,否則如漏水等不是太嚴重的情形,大多只能折價,在921大地震後建造的房子,結構係數多已加強,輻射可查原能會資料,海砂則可以查建管會列冊。

徐佳馨指出,中古屋買賣大多不會驗屋,成交前屋主不願意,成交後買方若驗出問題,那是給自己找麻煩,新成屋部分,則因為賣方是建商、承擔能力較強,往往也願意負責修繕。

律師丁昱仁指出,若交易透過房仲,仲介會幫忙詢問屋主勾選現況說明書,若屋主在上面說謊,成交後買方可主張詐欺提告,法院會依情節輕重、當事人請求,裁判解約或折價,一般民眾自行買賣,可下載內政部公告的房屋現況確認書,向屋主一一確認,發生糾紛時也才有證據提告。

《地產詹哥老實說》S2EP33/「打死我都不先買它!」總裁開示 一招緩解衝動性消費
 

關鍵字:白蟻新成屋交易糾紛淡水北投林口文山蟑螂老鼠

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高雄土地公斥資11億 買下排隊燒肉店

近期傳出高雄龍頭建商京城建設董事長蔡天贊,以個人名義買下知名燒肉店碳佐麻里美術館店,斥資約11億元,換算單價每坪約175萬元,根據謄本顯示,蔡天贊的天剛投資原本就持有該餐廳建物的1/7,而租約尚有2年,營運應不受影響。

29分鐘前

台開再跳票 財務長曝協商不順恐「每周跳1張」

台開與子公司近期深陷連續跳票風波,繼子公司「台創」於9月6日跳票5000萬後,10月13日又發布訊息,說明子公司「台灣工商」經營風師爺商店街,退票275萬元,台開於14日跳票300萬元、15日對外說明後,又於21日再度票跳300萬元。

35分鐘前

買小坪數必看5重點!包租婆最愛小心「70%都租客」 內行傳授密技

台北市土地嚴重供需失調,加上都市更新的門檻越堆越高,台北市中心已經連 200 坪小面積的土地都一地難求。加上房價高漲,首購族和置產族因總價考量,買的坪數越來越小,也使得都會區的小宅當道!買小宅有許多注意事項,舉凡貸款、空間利用、社區素質等,都有它的眉角,我列舉幾點供大家參考:

1小時前

「越住越窮」的房子風水禁忌!設計玄關竟踩雷 大廳太小也中鏢

今天要講一個特別的風水案例,這位客戶在中國大陸剛買了一棟新的大樓,蓋得非常氣派漂亮,內部也裝潢得十分講究,但我一拿到房子的照片,馬上就有一股不祥的預感:糟糕,這是一棟「愈住愈窮」的房子!風水好壞,從一些細節就能馬上分辨,快把這篇收藏起來,以免花了大錢卻只買到個「窮」字,完全得不償失!

1小時前

比七期豪宅還賺! 台中這間「官邸」1年轉手賺512萬

北市「欣翰士林官邸」傳出2.3億元高價賠售交易,而在台中市以官邸為名的透天社區「崇德大官邸」,同名不同命,該社區在去年七月成交總價4800萬元,1年就讓賣方獲利512萬元,經查,青睞買下的新屋主為從事室內設計裝潢的業主。

1小時前

怕影響跨年煙火!南山人壽新商辦往松智路靠 閃過101

南山人壽規畫在原台北世貿三館現址興建樓高202公尺的商辦大樓,原先的建築配置擋到101大樓,遭質疑會影響跨年煙火,南山人壽新商辦改變設計,並調整建物配置從原先靠近君悅飯店,改往靠近松智路ATT 4 Fun,巧妙閃過101大樓。

1小時前

內政部火速修法 強制老舊公寓大廈設管委會

為防止高雄城中城大火悲劇重演,內政部部務會報今(21)日通過「公寓大廈管理條例」修正草案,強制老舊危險公寓大廈成立管委會,未依規定成立者並訂有罰則。

2小時前

喜歡戶別剩「健身房樓下」該買嗎? 網友秒皺眉:這一台超吵

現在很多大樓的公設比超過30%,設施種類五花八門,住戶雖然要負擔高公設比,但若是實用的設施、自己會常常用到,也不算白繳管理費。可是公設再實用,大部分的人還是會避免買在某些公設的樓上或樓下。就有網友求助,他喜歡的戶別只剩「健身房」樓下,不確定住起來會不會被吵到,正在猶豫是否要買。

2小時前

城中城曝都更難題!北市危老重建申請「全台最高」 建管處出招了

高雄市鹽埕區「城中城」社區大火造成46死41傷慘劇,將公安危機燒上檯面,再次點出全台危老屋問題。危老重建專區統計資料也顯示,從2018年累計至今年9月底,全台累積重建計畫受理案件數最高三縣市為,台中431件、新北448件、北市則累積重建計畫受理數高達744件。在城中城火警案爆發後,北市建管處表示,將對複合式老舊公寓大廈,優先列入輔導對象。

2小時前

為了降管理費!11層大樓「不請警衛」他猶豫了 網再1點急勸退

「最近看了一間房~」一位網友日前在臉書《買房知識家(A你的Q)》貼文,說他看的是位在11樓的頂樓物件,採光、風景都很好,也有地下室車位很方便,「但是~管委會為降管理費,決議不請警衛,也沒有垃圾間」,也就是不會有人代收掛號,讓他很猶豫。貼文一出,不少人點出最嚴重的事,勸他要多考慮。

2小時前

下班後想運動…路上看到窄裙正妹!他衝上去把美臀當籃球抓

東森房屋 精選好屋

讀者迴響