記者林裕豐／台北報導
台北市大同區的建成圓環有多家滷肉飯名店，是不少老饕的最愛，其中「龍凰號」傳出要以68萬元頂讓，令人震驚，求證店家，第三代老闆表示，68萬元只是要賣一些用不到的生財器具，並不是要把店面頂讓掉。
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▲建成圓環商圈小吃名店「龍凰號」創立於1936年，已有85年歷史。（圖／記者林裕豐攝）
大同區建成圓環商圈歷來都是小吃名店聚集之處，包括「龍凰號」、「三元號」和「龍鳳號」，都是以滷肉飯著稱，其中「龍凰號」創立於1936年，已有85年歷史。
近來在網路上出現一篇頂讓廣告，開價68萬元，標題選項為「頂讓店面」，照片上直接刊登「龍凰號」招牌，原po在內容描述上寫：「創立於1936年，建成圓環拆除後移至重慶北路上，客源固定，因第三代忙碌於電視購物台、網路平台及賣場通路因此無法兼顧店面生意，深思熟慮後決定忍痛頂讓，頂讓金不含押金。」
▲建成圓環商圈的滷肉飯套餐十分出名。（圖／記者林裕豐攝）
店面位在重慶北路上，店面30坪，每月租金4.5萬元，難道老店「龍凰號」真的要頂讓？記者實際走訪觀察，中午時間，用餐人潮頗多，店員表示，「我們不清楚，要問老闆。」
實際致電第三代老闆沈先生，他澄清：「68萬元只是要賣一些用不到的生財設備，不是要頂讓店面，更不是要把『龍凰號』的商標讓出去，如果一個85年歷史的招牌，只賣68萬元應該很多人搶著要。」
▲頂讓廣告，開價68萬元，照片上直接刊登「龍凰號」招牌。（圖／翻攝《頂讓王》）
台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示，「龍凰號」所在的建成圓環商圈，店面的租金行情落差頗大，當地店面價值最高的區段，是歷久不衰的寧夏夜市，夜市內的正寧夏路店面，歷來鮮有釋出，單坪月租金至少3500元起跳；不過寧夏夜市以外的地方，如「龍凰號」所在的重慶北路二段，店面單坪月租金大多低於2000元，只有靠近夜市出入口的店面價碼較高。
蕭佑寯進一步說明，由於重慶北路二段是主要幹道，不便臨停，所以雖然車潮眾多，但人潮有限，且周邊的餐飲商機，幾乎都被寧夏夜市徒步區吸走，只有少數早早站穩根基的知名老店才能留住饕客。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情也意外燒出老店退休潮，有些店因疫情影響生意，同時主要經營者可能年紀也已經老邁，第二代也不願意接棒的狀況下，也順勢結束個人的餐飲生涯。
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