台中十二期「達麗大道」 綠地多生活機能佳

▲達麗大道位置就在十二期重劃區，緊鄰七期、逢甲商圈，被視為極具發展潛力的一區。（採訪撰稿／記者邱筱茜；攝影剪輯／記者劉亮亨）

記者邱筱茜／採訪報導

高樓林立的台中七期，擁有高綠覆、低密度優勢，附近還有百貨商圈，成為近年最火燙的土地交易熱區，房價也隨之水漲船高。

不少首購和換屋族都想知道，台中還有哪裡可以找到保值又增值的住宅，而被外界相當看好，視為下一個七期的水湳經貿園區，附近的十二期重劃區，交通便利而且鄰近逢甲商圈，生活機能發達，未來發展性備受看好。

▲▼十二期重劃區坐擁中科、水湳雙園區，周邊有逢甲商圈、新光三越和大遠百。（圖／記者劉亮亨攝）

位在十二期的達麗大道，小坪數精品宅，不只緊鄰七期，更鄰近水湳經貿園區，裡頭擁有全台最大都會型生態中央公園，占地超過60公頃，未來更將迎接國際級大師建築，專家看好發展前景。

財經專家盧燕俐表示，「那以目前市場行情來說，七期新建案普遍是開在6字頭7字頭，相較之下，我們看十二期重劃區，目前市場上普遍開價行情，是3字頭到4字頭，對面就是台中科學園區，那台中科學園區其實也有很多的這些科技公司都進駐了，同時再往下延伸就有工業區，還有精密園區等等，所以我們可以來看的是，其實十二期重劃區它吸引了非常多一些科技人，以及它有強大的自住性剛性需求的一個買牌。」

▲中央公園是水湳經貿園區裡的大型公園，總面積約67公頃，綠意盎然的景緻有「台中之肺」的美稱。（圖／記者劉亮亨攝、業者提供）

十二期重劃區距離高鐵站不遠，左右各與中科、逢甲商圈接壤，享地理位置優勢，高規格打造的達麗大道，建築融入智慧住宅趨勢，居家攝影監控，要讓民眾住得安心。

達麗大道副專副理廖華達表示，「整體設計是以三房為主，自住跟投資都非常有優勢，大量綠化造景跟低密度住宅，難得可以在市區規劃一個400坪的中庭花園，總共戶數是189戶的住家、樓層23樓，考量到住戶舒適需求，三房格局的設計，公設也相當豐富，有俯瞰花園的露天泳池，還有運動休閒吧以及頂樓的景觀交誼廳，和我們挑高8米8的大廳，讓我們住戶享受在國外度假的感覺。」

▲▼達麗大道主打小坪數，距離台灣大道、國道一號及74號道路相當的近。交通上相當便利。（圖／記者劉亮亨攝、業者提供）

一旁西大墩公園，未來將規劃成親子公園，打造優質生活環境，台中房市熱潮一波接一波，都會人口成長加上科技產業擴廠，帶動人才移入的住宅需求，如何找到符合家戶、高CP值標的，考驗民眾眼光與智慧。