家族分產拍賣蛋黃區不動產 建商1.1億搶下羅斯福路透天店面

▲▼ 羅斯福路3段5號、金門街32號 。(圖/記者羅志華攝)

▲林姓家族為分產拍賣北市房產,其中羅斯福路3段透天店面,日前5拍標脫,由建商以1.1億餘元搶下 。(圖/記者羅志華攝)

記者羅志華/台北報導

林姓家族為分產,將位在台北市大安、松山等精華區多筆不動產,進行變價分割拍賣,其中一筆位在羅斯福路3段的透天店面,日前以1.1億餘元標脫,家族第3代林泊彥律師表示,家族目前還有一件金門街地下室、松山路店面,將於2022年1月19日進行第6拍。

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林泊彥律師表示,長輩生前屬意由父親繼承全部遺產,經親戚討論後,決議拍賣另行分配,也有部分是家族成員自行買回;本次標脫的羅斯福路店面,土地14.8坪,5拍底價1億988萬餘元,投標者加了約100萬元,以1.1億88萬餘元得標,換算單價約750萬元,原是父親自行經營古玩店,建商回報改建價值達上億元,日前拍出後,聽說得標者也是建商,父親了卻心事,也順勢退休。

林泊彥指出,家族在雙北拍賣的8筆不動產中,已拍出6筆,還在拍賣的是五分埔松山路121號店面,最高曾月收租30萬元,位處角間可分割經營,權狀外另有可使用地下室,商業區土地改建潛力大,現已有建商整合中,下一拍底價7990萬元,以建坪34.33坪來看,單價僅232萬餘元,鄰近店面近年來釋出稀少,已明顯低於市價。

▲▼ 羅斯福路3段5號、金門街32號 。(圖/記者羅志華攝)

▲林家於金門街32號1樓及5樓物件陸續拍出,剩下的地下室將於2022/1/19進行6拍 。(圖/記者羅志華攝)

另筆金門街32號地下室,有獨立進出口、開窗有採光,位處古亭站附近,土地持分達10.4坪,6拍底價1466萬元,土地單坪已相當接近公告地價;林泊彥表示。

中信房屋台大加盟店副理陳權舜表示,近期房市大熱,許多拍賣行情出人意料,以市價拍出已不是新聞,該物件以土地單坪近750萬元拍出,應是建商看上都更潛力或是游資置產。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,此物件土地屬商三特,又是大安區門牌,地段位處古亭捷運站附近,得標者為華欣建設,建商應是看上都更潛力,不過以單坪750萬元的行情來說,跟信義區已相差無幾,或許也有長期養地的打算。

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關鍵字:羅斯福路透天都更大安區古亭站建商

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