▲專家表示，第4季的店面空置率有望緩步下降，尤其西門町商圈的復甦值得期待。（圖／記者羅志華攝）
實習記者項瀚／台北報導
電商網購逐漸壯大，即使國內疫情逐漸趨緩，北市一級商圈的租金行情仍持續下探，空置率更是居高不下。不過專家表示，第4季的空置率有望緩步下降，尤其西門町商圈的復甦值得期待。
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戴德梁行Q3季報指出，北市東區商圈以及西門町商圈的店面租金持續下降，空置率也居高不下。前者平均租金落在6500~1.1萬元，空置率達15.1%；西門町商圈的平均租金則為1.25~1.55萬元，空置率上升至22.1%。
▲Q3西門町商圈的店面空置率上升至22.1%。（圖／戴德梁行提供）
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，第3季北市針對餐飲業仍有許多限制，包括梅花座、隔板等，導致民眾出門用餐的意願不高，許多業主也抵擋不住高額租金，紛紛倒店，因此空置率偏高算是符合預期。
不過陳炳辰指出，第4季起，北市的餐飲業已得到不少鬆綁，客滿的狀況屢見不鮮，民眾也對疫情的控制越來越放心，逛街人潮有明顯回流的趨勢。陳炳辰認為，若疫情持續控制得宜，未來不論是東區還是西門町商圈，空置率應會緩步下降。
▲陳炳辰認為，Q4東區店面空置率的下降速度，要超越西門町商圈恐怕沒這麼容易。（圖／記者林裕豐攝）
然而，東區以及西門町商圈，誰的復甦動能比較值得期待？陳炳辰表示，西門町商圈擁有鄰近北車、補習街人潮作為支撐，且店面坪數較小，業主的承租壓力會稍微小一點。反觀忠孝東路商圈，在大型國際品牌處於觀望的情況下，空置率的下降速度要超過西門町，恐怕沒有這麼容易。
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