▲信義路三段一戶中古大樓，因屋主欠稅及債務共392萬元，11/2在台北分署以市價近8折的底價拍賣。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
法務部執行署台北分署於10月間，拍賣大安區信義路三段中古大樓一戶，距捷運大安站走路1分鐘，底價4432萬元無人出價流標，於11月2日進行三拍，底價3770萬元、單價僅73萬餘元的破盤價，吸引11組人搶標，最後以4412.9999萬元標脫，距市價僅不到1成落差。
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此物件位在信義路三段、師大附中對面、大安捷運站旁，屋齡39年大樓，權狀共51.54坪，現況格局為1廳8房3衛，台北分署於10月二拍時，底價4432萬元、單價86萬元，因無人應買流標。
觀察實價登錄，同社區今年4月成交1戶4樓，總價4700萬元、單價92萬元，該物件於2拍時已低於市價，三拍底價3770萬元、單價僅73.14萬元的，果然吸引11組人投標，最後由黃姓自然人得標，結標金額距上拍底價僅不到20萬元。
▲徐華辰表示，此物件位處大安捷運站蛋黃區，以市價9折以上標脫並不意外 。（圖／記者羅志華攝）
台北分署發言人林岡助表示，此次拍賣同樣以通訊投標進行，該物件二拍時雖無人應買，卻已有相當詢問度，三拍會造成搶拍並不意外，債權人為公司法人，因欠稅經通知未到場說明，使名下不動產遭法拍，連同其他債務共392萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，此物件位處台北市蛋黃區，在地物件釋出相當稀少，依目前房市的熱度來看，條件較好的法拍物件，在市價9折、甚至以上標脫已是常態，此物件結標單價85萬餘元，距市價僅不到1成，便是現行市況的最佳寫照。
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