第一次買房「預售、中古屋」如何選？ 過來人秒選它：不會後悔

▲「預售、中古屋」如何選？話題引熱議。（示意圖／記者林敬旻攝）

記者邱晟軒／綜合報導

房屋依使用和完工狀況，大抵可分成預售屋、新成屋和中古屋3類型，購屋族通常會視自己財力狀況、地點、屋齡做為選擇依據。有位網友近日就發文表示，面對預售屋和40年中古屋無法抉擇，所以詢問眾人意見。

有一名網友在臉書公開社團「買房知識家」發文表示，自己目前有兩套心儀的物件在做抉擇，一個是預售屋，離幼兒園、國小、國中都大概開車5分鐘能夠到打，但是地點位在鄉下，算是偏鄉蛋黃區，價格約為750萬左右；另一套則是有重新裝潢整理的40多年老屋，位置在市區，離學校也近，生活機能超好，價格約660萬。

該網友特別點出，目前我們家是兩大一小的小家庭，所以正在這兩棟透天在抉擇，猶豫不決，於是詢問大家意見「前輩們是你們的話怎麼選擇？」

▲「預售、中古屋」如何選？話題引熱議。（示意圖／記者林敬旻攝）

貼文曝光後，引起許多網友一致建議原PO應該選預售屋，「當然選預售，40幾年再整修的錢花一花都超過全新價格了」、「當然全新好啊，裝潢好的內藏房子老舊問題，時間一久就浮現出來了」、「不建議老屋四十年，屋子使用期才五十年，屋齡太老貸款成數會太少」、「40年的房子你繳完貸款都要變古蹟了，想賣也賣不出去，都更也等不到」、「差不到100萬，選全新的不會後悔」、「真的不懂看到一堆人看到40年以上破爛老房還在考慮買的想法...」、「新屋，怕買到有漏水問題的會很漚」、

不過，也有特別提醒原PO選擇預售屋前要特別注意，「現在買預售有風險，自己要多做功課」、「預售屋，但要注意建商的信用」、「住新屋就是開心，但是買預售屋要特別注意！」