基隆透天免千萬強吸雙北客!僑家大院「小坪數低總價、低公設比」首購族輕鬆圓別墅夢

▲▼基隆,僑家大院,透天,別墅,低總價,海科館,首購,調和商圈,台62線。(圖/品牌提供)

▲基隆「僑家大院」透天別墅小鎮,因低總價受到雙北客注目。(圖/品牌提供,下同)

房產中心/綜合報導

雙北房價節節攀升,「脫北者」人數也跟著劇增,往鄰近縣市如桃園、基隆等地移居,其中基隆更是因為房價仍在2字頭、進入北市交通便利快速,成為建商插旗新標的,首購、換屋族更輕鬆擁有新家,並以時間換取更大的居家空間。比起住進社區大樓,不少人心中其實一直懷抱著透天別墅夢,卻礙於坪數過大、總價太高無法圓夢,近期在基隆新推出的「僑家大院」,規劃41坪起至91坪的3房和4房透天產品,不同於傳統透天的大坪數,總價更加平易近人,讓人有機會實現嚮往生活。

「僑家大院」專案經理分享,相比新北單坪動輒60、70萬和台北單坪百萬房價,基隆的房價親民許多,這也使得愈來愈多來自雙北外溢的居民湧入基隆,包含在地換屋需求在內,使得近年基隆房市加溫;也使基隆市區新大樓建案實價登錄出現3字頭,更有破4字頭的記錄;而「僑家大院」最大的優勢就在於,與新大樓相似的坪數規劃,符合最受民眾歡迎的三房總價帶,更因為透天規劃和較低的公設比,讓房間空間更大、利用更完善,尤其主臥室就有約10坪之大,是一般大樓戶型難有。專案經理補充,「僑家大院」是基隆新建案中少見的透天別墅社區,再加上單坪只需2字頭,低總價、低公設,產品珍稀;2863坪大基地僅規劃107戶,住宅密度低,坐享靜謐居住品質、疫後安心生活,並採社區型管理,設有雙崗哨管制進出,人員單純管理更加容易。全區人車分道,走出家門就能漫步綠園道。

▲▼基隆,僑家大院,透天,別墅,低總價,海科館,首購,調和商圈,台62線。(圖/品牌提供)

▲▼「僑家大院」規劃優化坪數,讓透天的每間房間相比市區大樓型產品更加大氣寬敞。上圖為樣品屋主臥室;下圖為客餐廳和小孩房。

▲▼基隆,僑家大院,透天,別墅,低總價,海科館,首購,調和商圈,台62線。(圖/品牌提供)

▲▼基隆,僑家大院,透天,別墅,低總價,海科館,首購,調和商圈,台62線。(圖/品牌提供)

除了優化寬敞的透天居家空間,以及愜意安全的社區環境,能夠住得放鬆舒服之外,自「僑家大院」出行交通也非常便捷,專案經理表示,社區距離台62線車程只需2分鐘,接中山高至內湖、南港約25分鐘可抵,開車半小時就能到達信義計畫區,大眾交通可搭公車1579、2088到市府轉運站車程也只需要約40分鐘,通勤或假日至北市商圈都十分迅速,專案經理補充,政府新建調和轉運站,預計今年完工,從「僑家大院」走路5至7分鐘就到,再添未來交通動能。日常生活採買機能,車程2分鐘內到調和市場商圈,距新豐商圈車程5分鐘內,早市、夜市通通滿足。休閒時想去看海放鬆心情,開車到海邊只需要2分鐘,人氣景點如海科館、潮境公園、八斗子車站、八斗子觀光漁港;區域內還有海大以及八斗子中小學等,學區完整。

▲▼基隆,僑家大院,透天,別墅,低總價,海科館,首購,調和商圈,台62線。(圖/翻攝自僑家大院官網)

▲「僑家大院」距新豐商圈車程極快,日常食衣採買等機能應有盡有。(圖/翻攝自僑家大院官網)

▲八斗子,象鼻岩,深澳自行車,潮境公園, 。(圖/記者彭懷玉攝)

▲基隆潮境公園假日時分遊客絡繹不絕 。(圖/資料照,記者彭懷玉攝)

▲▼基隆,僑家大院,透天,別墅,低總價,海科館,首購,調和商圈,台62線。(圖/品牌提供)

▲八斗子車站能看海,成為基隆新興人氣景點。

「僑家大院」既擁有透天獨立進出、不受打擾的生活,還特別規劃獨立的生活館,一樓為社區管理中心及信箱區,二樓為健身房,三樓則有多功能室,比大樓低相當多的公設比仍具備充足完善公設;車子停放B1,車位皆為加長版休旅大車位。室內建材聯合十國工藝精品,像是杜拜帆船酒店和世界最高建築哈里發塔皆選用的RAK地磚和瑪摩麗磁、日本領導品牌YKK AP防颱水密窗,全戶衛浴為日本INAX免治馬桶座等,使用sika瑞士防水知名品牌,並提供全棟室內外防水保固5年;「僑家大院」基礎排樁工程打入岩層3米,採用日本耐震高層建築結構,分散傳統梁柱壓力至家中牆面,不僅住得更心安,柱子體積縮小也使室內坪效更好。

▲▼基隆,僑家大院,透天,別墅,低總價,海科館,首購,調和商圈,台62線。(圖/品牌提供)

▲▼「僑家大院」公設比相對低,但仍設有獨立會館,具備會客交誼廳(上圖)和健身房(下圖)等公設。

▲▼基隆,僑家大院,透天,別墅,低總價,海科館,首購,調和商圈,台62線。(圖/品牌提供)

入主「僑家大院」寧靜環境又不失生活便利性,地上3、4樓、地下1層,格局為3或4房、41~91坪,專案經理表示目前已購客皆為自住,半數在地人,半數來自雙北,低總價低公設比就能享受透天別墅豪華體驗、「離塵不離城」的生活質感,人生夢想別墅觸手可及就在基隆「僑家大院」。

了解更多「僑家大院」
總       價:988~2288萬

基地地址:基隆市中正區調和街266巷

接待會館:基隆市中正區調和街266巷口
賞屋專線:(02)2469-8888

關鍵字:基隆僑家大院透天別墅低總價海科館首購調和商圈台62線

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