▲仁愛圓環周遭老牌名宅群聚，王威翔指出，行情多在140~160萬元間，總價在1~1.2億元左右。（圖／記者羅志華攝）
記者羅志華／台北報導
近期台北市大安區房市交易價量齊增，仁愛路作為老字號燙金門牌，大坪數產品行情也持續回升，東森房屋仁愛加盟店店長王威翔表示，仁愛路的老牌名宅單價有140~160萬元水準，而該區新建案基地偏小，指名度反而不如中古名宅。
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王威翔表示，近期大安區買盤以自主需求為主，2~4房住家產品皆相當熱銷，仁愛國中、小學區相當受歡迎，光復南路上的光復國小也有相當指名度，買方除在地換屋族外也有內科的上班族，或看上學區而來的家長。相較之下商辦店面類型較為冷清，尤其忠孝東區近2年的慘況已不是新聞，主流總價在2500~5000萬元間。
王威翔指出，由於大安區開發較早，市中心板南沿線、仁愛路上屋齡普遍在35~40年間，忠孝東路三、四段間房價受區域新建案「Diamond Tower」拉抬，鄰近國宅行情又站上每坪80~85萬元，臨忠孝東路四段到光復南路的住商混合大樓行情在每坪95~100萬元間。
▲王威翔認為，雖大安區有個案行情創高，但整體趨勢是否能持續向上，有待觀察 。（圖／東森房屋仁愛加盟店提供）
仁愛敦南圓環圍繞許多老牌名宅，行情多在每坪140~160萬元間，總價在1~1.2億元間，安和路到光復南路間的華廈，行情則在每坪90~95萬元間，公寓在每坪80~85萬元左右。王威翔分析，大安區雖有少部分新建案，但基地普遍偏小，主流物件仍以中古大樓為主，套房物件較少，且總價多在1200~1300萬元間，置產客更偏好買在松山、中山、內湖等區域。
王威翔認為，近期雖商圈內陸續有個案行情創高，但整體價格仍與2012年略低，不過當時價漲量縮的市況並不健康，這波價量齊揚，向上趨勢較為明確，主因是游資豐富又出不了國，現況雖有佳績後續表現仍待觀察。
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