網憂預售屋隔音品質難確定? 專家曝:可與建商協商簽「但書」

▲▼買房,大樓,公寓,建案,出租,租屋。(示意圖/StockSnap)

▲網友詢問,該如何在買房前檢驗隔音效果?。(示意圖/StockSnap)

實習記者項瀚/綜合報導

民眾購屋時,隔音效果絕對是一大考量。不過網友提到,看屋時很難跑到左右鄰居家測試,而購買預售屋的話,更時無從得知。因此原po詢問網友,該如何在買房前檢驗隔音效果?

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有名網友在《PTT房屋版》發文表示,由於看屋時不能跑到隔壁鄰居處做測試,建商廣告似乎也沒有特別標榜隔音的部分,因此原po詢問:「該如何在買房前確認物件的隔音效果?」

話題一出,引發網友熱烈回應,留言提到「測試這個的效果不大,隔音好壞還是取決在鄰居的素質」、「怕吵真的只能買獨棟」、「買頂樓通常會安靜一點」、「建商的樓地板一定要厚」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,樓版加厚、舖設吸音材質、中空樓板等都是常見的隔音工法,建議民眾買房時,可以多加詢問。而關於戶別該怎麼選?曾敬德說:「怕被別人吵就買頂樓,怕吵到別人就買一樓。」

大家房屋企劃研究室副理郎美囡則表示,若民眾是購買預售屋,但又擔心日後的隔音效果太差,可以與建商或代銷協商,於合約中明定分貝標準,屆時若不符合約定的數值,依據合約請建商改善。不過郎美囡提到,這種作法並不常見,重點是建商端未必會答應購屋人的要求而改合約。

▲▼預售屋,房地合一2.0,換約,期限,手續費。(圖/記者陳建宇攝)

▲郎美囡表示,若民眾購買預售屋,但又擔心日後的隔音效果太差,可以與建商或代銷協商,於合約中明定分貝標準。(圖/記者陳建宇攝)

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郎美囡建議,最常見的方式為透過裝潢來改善隔音的效果,例如說「隔音棉」就是頗為常見的做法,多用於天花板以及地板,不過實際的效果能否達到預期水準就因人而異了。

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關鍵字:新屋買房預售屋驗屋隔音隔音棉

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