▲「萬大境」由華峰建設建築團隊聯手打造，規劃為2房25坪 、3房29、35坪。（圖／萬大境提供，下同）
房產中心／綜合報導
全台房價持續上揚，2020年平均房價台北市1戶4,595萬元、新北市的1,720萬元，桃園則以1,203萬元位居第三。在這「什麼都漲、就是薪水不漲」的年代，年輕人如何才能擁有自己的房子？除了退到蛋殼區置產，或屈就於屋齡超高的老宅，口袋不深的購屋族是否還有更好的選擇？
北市買3房，留意這3點，看屋不踩雷！房市專家指出，其實只要細心挑選，低預算還是可以在台北市找到適合的物件，在台北市買3房，不是不可能。除了選擇地段、學區、交通機能，建議小資族看房時還要留意以下要點：
一、留意空間機能的規劃
台北市3房的產品，坪數可能會落在22坪到40坪以上。首購族若想減輕負擔，就要講究室內格局空間規劃，才能在有限坪數裡，創造最大化的生活空間，很多標榜3房的小坪數產品，房間其實小到放不下衣櫥，消費者在賞屋時要睜大眼睛，在坪數和坪效之間取得平衡。
二、採光充足
3房空間分隔多，為確保室內光線及空氣流通順暢，有助於守護家人的健康，最好要有2個以上採光面。
三、能買新房子，何必屈就於問題多多的中古屋？
台北市屋齡超過30年的中古屋佔6成，中古屋多有設備管線老舊，甚至漏水等問題。購買中古屋雖然省了房價，但後續的修繕費用龐大，同時也需要準備較多的自備款，居住者非但沒有比較輕鬆，未來的生活品質也缺乏保障，不如選擇低總價的新成屋，住起來更安心。
▲大面窗戶將自然引進室內，大棟距加上寬闊河景。
機能完善、房價親民，首推這區
想要在台北市擁3房，不妨考慮緊鄰中正區的萬華區，該區域生活機能完善，往返新北便利，卡位北市門牌，房價卻相對親民。以位於南萬華西園路二段的預售案「萬大境」為例，14層綠建築地標宅，北市稀有戶戶邊間採光、大面窗戶將自然引進室內，大棟距加上寬闊河景，為台北居帶來全新的想像。
此外，「萬大境」周圍綠帶環繞，河濱公園、青年公園啟動健康生活；西園國小、雙園國中以及市立圖書館，營造人文氣息與優質學風。步行10分鐘內即達全聯超市和環南綜合市場，西園路、寶興街、西藏路等繁華商圈，讓食衣育樂樣樣行。交通方面，除了有四通八達的交通網絡，快速銜接水源快速道路或新北環快，也有眾多公車路線，讓通勤和旅行都好方便。步行約10分鐘，即可到達未來捷運萬大線LG04加蚋站，更讓區域價值看漲。「萬大境」由華峰建設建築團隊聯手打造，用心經營有溫度的建築，實現對家的美好期待。規劃為2房25坪 、3房29、35坪，力挺年輕首購族入主台北市。
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