連鎖情趣用品店面4千萬求售! 業者:年輕人愛逛「不退租」

▲▼情趣用品。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲位於長安東路的情趣用品店面以4388萬元求售。(圖/翻攝自Google Maps)

實習記者項瀚/台北報導

租客的業務展望以及承租穩定性,毋庸是房東出售店面的一大籌碼。位於長安東路的情趣用品店面以超過4000萬元的開價求售,不少人會懷疑,電商崛起加上該類產品總會讓人害羞,實體店面真的好經營嗎?

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位於中山區長安東路一段的「阿性情趣用品店」於《591房屋交易網》以4388萬元的開價求售。該店面屋齡60年,權狀共24.06坪。

▲▼情趣用品。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲阿性情趣用品長安店屋齡60年,權狀共24.06坪。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

阿性情趣總經理特助王馨玄表示,情趣用品的需求量大,實體店面也不受電商崛起而衰落,阿性情趣目前全台共有21家分店,以及近50家的無人分店。王馨玄說:「長安店已開業5年以上,生意相當不錯,承租狀況穩定,沒有退租的打算。」

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出,長安東路一段主攻的客群為「目的性消費」,其中以海產店、修車行最多,而情趣用品店也開設2~3間,以同商圈來說,算是相當密集。此外,該區段鄰近中山以及林森商圈,再加上停車方便的優勢,店面租金單價可來到3000元左右的水準。

關於4388萬元的開價是否合理?吳懿倫表示,長安東路一段釋出的店面量稀少,且經過這波疫情,空置率也沒有大幅提升,代表商圈的人流動能強勁,因此4300多萬元的開價還算是在合理的範圍內。

台灣房屋中山民生特許加盟店長蕭佑寯則指出,該店面地坪僅6.5坪,換算土地單價高達650萬元,而以建坪來看,單價也達到182萬元。蕭佑寯表示,該區段的店面交易紀錄少,確實較難堆估市場價格,不過他認為:「建坪單價降到150萬元,也不見得會有機會順利出脫。」

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關鍵字:情趣用品長安東路熱炒店修車行中山林森

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