記者陳筱惠／台中報導
中科就業人口多，運動人口也不少，連健身房都搶攻進駐，10月中科生活圈才剛有健身業者砸3000萬元進駐永福路商圈打造自創品牌，轉頭不到一個月，世界健身在另一條玉門路豪擲1億元，月租金推估50萬吃下500坪店面，而房東超狂身份也意外曝光。
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▲世界健身在另一條玉門路豪擲1億元，月租金推估50萬吃下500坪店面，而房東超狂身份也意外曝光。（圖／記者陳筱惠攝）
原在中科生活圈上開設的「光流聯合診所」撤場後，該棟面積約360坪的3層樓建物就在網上以月租35萬元招租，周邊居民都十分好奇下一任房客會是誰，據悉，新租客不僅將前棟租下、連該建物後棟約100坪的空間也一併吃下，推估約租金來到45~50萬元。
▲走訪現場已經在施工，內外裝正在整修。（圖／記者陳筱惠攝）
對此求證世界健身公關經理廖容瑩驚訝證實，「我們連招牌都還沒掛上去耶！」不過廖容瑩表示：「該店訂名為台中東海店，是疫情解封後世界健身展的第1間店，因周邊商圈成熟、人口穩定，加上學生、醫療族群也多，幾乎是第一次看到這個點就決定了，依照坪效規劃應該投資金額會達1個億。」
對於租金，廖容瑩則說：「與房東有協議，不便透露，只能回應簽約年限是15年。」信義房屋中科東大店主任陳泱儒不諱言表示：「中科周邊的健身房大戰進入白熱化！」
▲知情人士透露，該公司由石姓家族持有，在當地是知名大地主家族。（圖／記者陳筱惠攝）
陳泱儒表示：「中科生活圈自深耕購物廣場的健身工廠撤出後，運動人口被原有的優漾健身會館、中立健身房、米平方救國團等等吸收，近期開幕的永福路的秋健身；未來玉門路世界健身進駐外，還有興建中的健身工廠與國安路、福林路口J TOWN也有規劃健身房進駐的消息傳出。」
在地仲介分析，依照玉門路上小型店面租金行情落在10~12萬元，推測世界健身租金應該落在50萬元上下，換算下來租期180個月，租金就有望高達9000萬元。
▲周邊擁有台中榮總、澄清醫院，東海大學、中科等人口效應。（圖／記者陳筱惠攝）
據查，玉門路上健身房即將進駐的房東登記為「田合圓股份有限公司」；不過知情人士透露，該公司由石姓家族持有，在當地是知名大地主家族，其範圍包含此次世界健身對面的燦坤、餐飲業、一路延伸到台灣大道路口的森森燒肉，都是該家族持有；知情人士透露「15年租約都可以幫地主養孫子到成年了！」
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